提要：开发商资金链断裂，房产证未办下来，购房人权益怎么保障
详情：开发商已将房产交付购房人使用，但因前期验收未通过，开发商大证未拿到，但楼盘有预售许可证。购房人是全款购买，并取得了收据（发票虽能开，但因报建问题，导致发票楼盘名称与合同不符，所以暂时未开），已签订了合同并在房管局备案。
问题：假如开发商在此时倒闭，房子是购房人的么？面对所有债权人，现在购房人能做些什么保护自己？
多谢～！