求明白懂行的人给予介绍！谢谢！

欲购一套房屋，位置馨和园。二手房，房屋性质是经济适用房！本人疑惑的两点：一：这个小区懂行的人或者了解大同的人给点建议和小区的介绍以及平均的价格！二：经济适用房在过户时交了土地转让费以及其他的费用，是否就可以变成商品房，如果再次出售的话。房屋性质上是可以按着商品房出售？还是和本来就是的商品房有区别！会不会影响未来的销售！拜托各位懂行内行的大神们给个回答！谢谢