律师您好，我有个问题，想咨询一下。我个人买了一套朋友顶账的房子，但是合同是在售楼处签的正式合同还有发票，但是我需要办住房公积金贷款，现在需要开发商盖章，但是开发商以各种理由不给办理，以至于我欠朋友的钱还不了，出现这种情况我是否可以通过房管中心申请退房？