评估总价：168 万元
评估单价：2.8 万元/㎡
建筑面积：60.13㎡
借款金额：100 万元（抵押率59.4%）

楼层：30/32 物业朝向： 东北
装修状态：精装 所在区：龙岗
周边配套
商业：沃尔玛、天虹、东方半岛肉菜市场、华润万家
学校：东方半岛小学、木棉湾实验学校、布吉高级中学、深圳市承翰国际高中
医院：深圳百合医院、广东医学院深圳中海医院
休闲：石芽岭体育公园、大芬油画村
评估专员总结
该抵押物业所在小区地处龙岗布吉片区，布吉街道办附近，系2000年竣工的高层住宅。该小区地理位置上紧邻地铁龙岗线木棉湾站和城市干线龙岗大道；与该小区地铁一个站的距离处，即是深圳东重要的交通枢纽---高铁深圳东站；小区附近不远，即是公立学校东方半岛小学和布吉高级中学，有学位；同时，小区旁边即是石芽岭体育公园。在我们对该抵押物业的实地家访时发现，从该抵押物业的客厅，即可一览石芽岭公园的美景。居住舒适度非常高。便捷的交通，完善的市政配套，开阔的视野和窗外美景，确保了该抵押物业的优越的变现能力和保值升值能力。当前该小区同类型物业市场售价大约288万；出于因应市场短期回调风险考虑，我们给出的非常保守的评估总值为168万；客户实际求贷100万，抵押率仅六成！抵押物业净值可以完全覆盖借贷资金本息；借贷资金安全有保障。
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