小产权房交易属违法
　　随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高。据悉，小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米。有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。今日龙华新区就正在严查小产权房，如龙华民治“时代青年公寓”、龙华办事处三联社区。

一房多卖入伙无期
　　2013年，侯女士在罗湖区桂园街道以400万的价格购买了一套235平方米没有房产证的房子，因为感到物美价廉，又相继介绍了3位亲友置业。根据合同，项目代建单位需于2014年8月31日交楼。但逾期近一年了，不但入伙遥遥无期，侯女士还发现自己的房子被卖给了另外两名置业者。
　　据悉，像这样一房多卖、反复抵押的情况在该楼盘约占总房源的1/3，有的房子因为楼层、户型和价格好甚至冒出5家不同的业主。
　　然而还有更不幸的消息，代建单位老板因濒临破产被银行报警，公安机关以涉嫌金融诈骗将其刑拘。

　如果如果一定要买，一定要注意这些
　　１、看开发主体是否合法。
　　２、看是否取得了国有土地使用证。
　　３、看是否符合城市规划。
　　４、看是否取得了建筑工程施工许可证。
　　５、看有没有商品房销（预）售许可证。

　　法律人士提醒：
　　目前几乎没有一部法律能够用来保护小产权房等买家的利益，动迁补偿上也没有任何保障。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证，如果属于在政府规定范围以外的违法建筑，与国家规划相冲突时还很有可能被拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。即使考虑永久自住，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。