从2015年中期形成的这一轮楼市行情从深圳领涨开始，到京沪成交翻倍量价齐涨，楼市“四小龙”，苏州、合肥（涨幅全球第一）、南京、厦门再到天津郑州武汉青岛等区域中心城市的大幅上涨，一方面是货币超发，投资渠道有限造成的恐慌性资产购买（互联网的普及加速了这个推广过程，让人人觉得京沪永远涨大城市房价不可能跌，有人才流入的城市长期看好等因素），另一方面是这些城市产业的升级人均GDP的飙升带来了区域性价格暴增（北五环价格高于南三环应为北五环聚集优秀的It高校等资源）。自从2016年930陆续接近20个城市发不了限购令，让很多持币人士失去了投资资格，很多二线城市价格停滞甚至下跌，但是货币永远是看效益的，货币投放量大的一些城市彻底拉开了和二线城市的差距，互联网的传播让投资京沪变成了人所皆知的一个道理。只要有钱有机会肯定买京沪，买不起的借钱也要上。一线城市的房价政策现在已经非常严格，上海认房认贷只要在全国任何地方有房有贷即首付五成，让大部分资金没地方去所以最后奔向了帝都，所以造成了现在2017年开春之后北京房价一枝独秀的局面。作为权利中心汇集了全国最优秀的教育医疗文化行政资源的北京2017年将吸引全国2015年-2016年炒房受益者的资金涌入，形成疯狂暴涨的局面。开春已经表露出来这个迹象了。