房屋墙面出现裂缝是较为常见的房屋质量问题之一，一方面影响了房屋美观度，另一方面 会造成房屋渗水漏水，甚至会影响整个房屋的承载力，给人们带来安全威胁。针对这种情况，南阳银通公司特整理了常见的七种墙面裂缝以及补救方法，希望给大家带来帮助。
一、墙面裂缝八大类：
1、结构性裂缝：

如果遇到了这种裂缝，一般情况下比较难修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况， 采取相应措施。最好还是，建议大家在买房前多了解开发商实力，亲自看房，尽量避免这 种情况的发生。另外，特别是购置二手房，更要细心观察了解。
2、接缝处裂缝：

这种裂缝通常发生在新旧墙体的接缝处，比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙 体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。所以瓦工一定要 错缝抹灰，否则油漆工即使贴布也不能完全解决裂纹的问题。建议等整个楼体变形趋于稳 定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
3、温度性裂缝：

这种属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。基于环境温度导致的墙面裂缝， 只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝 处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修 补即可解决。
4、保温层裂缝：

房子的保温层有裂缝，导致墙面开裂。这种裂缝保温材料质量、施工工序、原材料配比等 问题都容易导致保温层出现裂缝，居民小区已经出现过很多诸如此类的例子，提醒大家还 是尽量从源头切断这种现象，值得一提的是南阳银通的YT保温材料，始于1998，经过上千 例工程验证，突破了保温材料容易渗水和开裂的技术难题，不仅与建筑物墙体同寿命而且 施工简单只需加水搅拌三到五分钟即可上墙，完全解决了国内大部分建筑物墙体保温所遇 到的诸多难题。
5、水泥砂浆抹灰层裂缝：

如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做基层处理。常规的装修公司是 在现场将水泥与沙子现场搅拌成沙浆，分次抹灰找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不 过，这样处理由于是现场配制砂浆，一是不容易掌握正确比例，而且整个工程造价会相对 提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。
6、腻子找平层裂缝：

如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏 并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者 贴壁纸即可。
7、表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：

如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是 接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴就行了。
8、沉降裂缝：

这种裂缝也是楼盘开发的本身问题，基桩锚固不好导致的。这种裂缝通常只会发生在新购 置的房屋上面，老房子很少见到这种情况。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修 补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。通 常建筑物沉降是一个较为缓慢的过程，有随着时间增长慢慢减弱的趋势。这种裂缝，应在 裂缝稳定后对其修复。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，建议第一次修补裂缝后，可以 隔一段时间再次进行修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝，或者使用弹性腻子、 嵌缝石膏填充，配合市面上的嵌缝带粘贴。
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