四线废了，人口净流失。年轻都出去。没人买房。哪怕现在涨也是外地的来炒的。刚需都去别的城市买房。你觉得4线谁会来接盘？

4线小县城，年前均价5000，现在均价7000以上了，刚需买房买不起，不知道房价什么时候能回落，哎。。

分情况吧，小城市位置不同的

1. 总体和m2同步吧。
2. 2016年末到2017年初去库存的宽松政策引起的三四线房价上涨，现在靠惯性还能再走点儿，
差不多到能2017年底。
3. 大概到2017年底，开始高位横盘或者小回落，没有特别大的经济危机，不会出现崩盘。
4. 一线城市仍然和现在一样，房价持续横盘。回落的概率不大，阴跌一段时间，限购放松，
房价上涨。房价一涨，继续限购，如此循环。仍保持和m2同步的上涨速度。
5. 房产税这两年应该不会出现，不出由此引起房价暴跌。
6. 加息，如果有的话，贷款政策会相应变化，只要不是连续加息，因此不会引起太大的影响。
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整体估计，假设现在2017年7月，房价7000。靠惯性，2017年底涨至7500；
2018年初略降至7200左右，2018年年底升至8000。同比在7%-10%左右。
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以上纯属个人推测，等待18年底再来挖。

总体比较认同8楼的看法，不过即便是四线城市分化也很严重，还可以更具体点分析。四线城市东部、中部、西部上涨速度应该会依次下降，离一二线核心城市很近的正搞一体化之类的城市涨幅会更高，要远超M2。另外，即便是人口流出的四线城市，市区的涨幅也会超过m2，而它的下属县（市）涨幅会比较小，库存较多且之前透支涨幅的还会略跌。
简要的分析，不足之处欢迎指正

一路高歌猛进

老大去的一手好库存。服了！

个人认为关键是房地产税什么时候出台，可以打击炒房囤房。

看不透的，这个要看政府，因为中国房市市场不是真市场经济，是政策房市。

肯定是涨，只是涨多少还要看地方