电梯使用寿命十五年 到期更换谁来买单？
城市在高速发展的同时，住宅楼也由原来的七层楼，逐渐被一栋栋高层建筑所取代，“站得高，望得远”这一句古话印证了高层建筑的优越性。目前在新区以太极景润，美中城楼盘为代表的高层建筑已经成为焦作新区标志性的建筑。
电梯的使用寿命目前国家还没有强制规定，根据使用频率和保养情况来看，一部电梯一般情况下可以使用15到20年。
购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。
高层住宅电梯寿命15年，之后更换费用50万（一般中档价格是一台25万，一个单元两台电梯价格是50万，），这个费用从哪出？应该向房地产商问清楚一个问题：15年后电梯更换费用从哪儿来？每个单元余下的50多年还要更换6部电梯至少150万元，一户至少还要再掏五六万元的费用。恐怕到时候再收这个钱就困难了，楼层低的看见要掏好几万觉得走楼梯无所谓，有可能不会掏钱，而房子到了10几年后肯定会有很多租户，还有很多空置房，那么这个钱到底谁出？
城市在高速发展的同时，住宅楼也由原来的七层楼，逐渐被一栋栋高层建筑所取代，“站得高，望得远”这一句古话印证了高层建筑的优越性。目前在新区以太极景润，美中城楼盘为代表的高层建筑已经成为焦作新区标志性的建筑。
电梯的使用寿命目前国家还没有强制规定，根据使用频率和保养情况来看，一部电梯一般情况下可以使用15到20年。
购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。
高层住宅电梯寿命15年，之后更换费用50万（一般中档价格是一台25万，一个单元两台电梯价格是50万，），这个费用从哪出？应该向房地产商问清楚一个问题：15年后电梯更换费用从哪儿来？每个单元余下的50多年还要更换6部电梯至少150万元，一户至少还要再掏五六万元的费用。恐怕到时候再收这个钱就困难了，楼层低的看见要掏好几万觉得走楼梯无所谓，有可能不会掏钱，而房子到了10几年后肯定会有很多租户，还有很多空置房，那么这个钱到底谁出？
