桑植永生廊桥还没有完全交付的情况下,让租户入场装修,损害业主的合法权益,截止现在廊桥还未正式组织和业主面谈, 之前都是业主自发零零散散的去廊桥请求开发商能出来回复大家的质疑,如果县领导出席9月2日的开业典礼是否算给廊桥的违规行背书?是否会助长廊桥开发商的不良行为?是否会给本地开发商们留下只要搞项目,请领导背书就可无视百姓诉求的错觉? 草民很是担忧,盼领导百忙之中能关注下永生廊桥的问题。
1)由于设计出了问题,导致护手电梯旁边的门面没有门,只能占用隔壁门面的地方开门,导致面积严重有误,开发没有征求当事业主同意,强行换其他门面。
2)公摊面积50%左右,当时说空间5.4米高,业主觉得公摊大但可以做阁楼也行,现在交房发现几十户店铺内烟道和消防管从半空中过,无法做阁楼,实际有效空间约3.8米高,而且事前无告知且价格和其他无烟道,还自带阳台的店铺同价,如果早告知业主自愿选择倒也无话可以说。
3)三楼本来设计四个护手电梯通道(两边桥头各两个)现在缩减为两个护手电梯通道,两个桥头各一个,这是否算建筑物结构重大变更,三楼的所有的购房合同是否无效?
4)原先规划的汉生广场,大型地下停车场,现在无踪影。
5)最严重是房子业主还没有签收,就让租客进场装修,不装修反说租户违约,详情是这些门面大部分业主都返祖给开发商9年,前三年已经折价在总房价中,现在开发商想9月2日整体运营,所以要求租户必须进场装修,不然就影响他们总体运营计划,问题是房子未收,以后业主找我们租客麻烦怎么办,都已装修,业主收房时如何查看房屋质量?
6)利用返祖冲抵总房价的形式,是否符合相关房地产法律法律,开发商是否有规避税费的嫌疑;
7)开发商前期的广告引导了业主租户的选择,广告与实际情况严重不符项算不算虚假广告,诱导消费?
1)由于设计出了问题,导致护手电梯旁边的门面没有门,只能占用隔壁门面的地方开门,导致面积严重有误,开发没有征求当事业主同意,强行换其他门面。
2)公摊面积50%左右,当时说空间5.4米高,业主觉得公摊大但可以做阁楼也行,现在交房发现几十户店铺内烟道和消防管从半空中过,无法做阁楼,实际有效空间约3.8米高,而且事前无告知且价格和其他无烟道,还自带阳台的店铺同价,如果早告知业主自愿选择倒也无话可以说。
3)三楼本来设计四个护手电梯通道(两边桥头各两个)现在缩减为两个护手电梯通道,两个桥头各一个,这是否算建筑物结构重大变更,三楼的所有的购房合同是否无效?
4)原先规划的汉生广场,大型地下停车场,现在无踪影。
5)最严重是房子业主还没有签收,就让租客进场装修,不装修反说租户违约,详情是这些门面大部分业主都返祖给开发商9年,前三年已经折价在总房价中,现在开发商想9月2日整体运营,所以要求租户必须进场装修,不然就影响他们总体运营计划,问题是房子未收,以后业主找我们租客麻烦怎么办,都已装修,业主收房时如何查看房屋质量?
6)利用返祖冲抵总房价的形式,是否符合相关房地产法律法律,开发商是否有规避税费的嫌疑;
7)开发商前期的广告引导了业主租户的选择,广告与实际情况严重不符项算不算虚假广告,诱导消费?