听证会纪要
时间：2017年11月23日（星期四）10：00
地点：大石化管委会309会议室
魏小松：我向启动听证会程序的利害关系人赵洪涛说明一下，因为市规划局政策法规处罗杨杰副处长去区县出差，今天由我主持，对更换主持人，如果赵洪涛有异议或者要求我回避，听证会就改期举行，需要听你的意见。
赵洪涛：区规划局的同志已提前通知我了，征询索通律师事务所律师意见，我对更换主持人无意见，我的工作目的是听证会纪要存档供领导调阅。
魏小松：各位听证人，听证事项陈述人，行政相对人以及利害关系人，其他旁听的同志，今天按照《中华人民共和国行政许可法》以及重庆市规划局的听证办法的要求，重庆市规划局渝中区分局就重庆市主城区大杨石组团I-3-4-3等地块重医附一院北侧，控制性详细规划修改的相关事宜，在这里举行听证会，首先我先核实并向大家介绍一下今天参会的人员。
我是主持人重庆市规划局政策法规处副处长魏小松，听证人有：渝中区政协委员、律师周密，渝中区人大代表、煤建新村社区书记、主任吴可。听证事项陈述人有：重庆市规划局渝中区分局副局长曾祥，马榕声。行政相对人有：渝中区政府办公室高盈科长。利害关系人有：赵洪涛。记录员有：易茜。（略去300字）
请各位在发言时要围绕今天控祥规调整的主题发言，不要扩展太多其他的内容，并且注意控制发言时间。第一位发言的是曾祥副局长。
曾祥：用地面积是0.96公顷不足15亩，2016年9月渝中区政府向市政府提出来规划修改的请示，申请按照4.6万平方米的建筑规模进行控制，市政府同月批准到重庆市规划局研究，市规划局研究期间，渝中区政府在2017年7月给区规划局来函，建议将该地块用地性质从商业用地调整为医院教育科研用地。市规划局接到区政府的批示之后研究，因为这样调整是正向调规，原则同意规划修改，要求2017年9月26日到10月25日，进行为期30天公示。公示期间赵洪涛有反馈反对意见，2017年10月27 日向我局提出了召开听证会的书面申请，今天我们召开听证会，公开征求利害关系人的意见，为规划修改的充分论证提供参考意见。我就作以上背景介绍，谢谢。
魏小松：接下来请行政相对人，就是申请调规的渝中区政府委托人高盈科长提出证据以及陈述相关意见。
高盈：大石化片区中大坪新建的龙湖，英利，万科，恒大开发的商业体量合计超过110万平方米，需要去商业库存，我区将严格按照法律规定，法律程序调规用于医院教育科研建设。（略去约500字）
魏小松：请利害关系人赵洪涛陈述意见。
赵洪涛：我和小孩都出生在重庆医科大学附属第一医院，2009年2月18日因为母亲诊断为骨髓增生异常综合症，陪伴母亲在重庆医科大学附属第一医院住院合计有300多天治疗白血病，化疗阶段用掉六十多万身体不支持骨髓移植于2011年我的生日那天离世。1981年我的父亲调到中共四川省委第二党校党建教研室工作后，我一直生活在这个区域。我工作过的单位有重庆前首富曹锋的恒昌石油，马明哲的平安保险，1988年重庆市政府支持海南建省成立的地产企业重庆渝海，与李嘉诚合资开发的杨勇的洋世达地产，因此对规划修改比较敏感。这次调规对土地影响单位重庆医科大学，重庆医科大学附属第一医院是好事，因为他们是唯二可以获得土地开发的法人，而对土地调规影响的龙湖时代天街的业主们来说有利有弊，我个人认为弊大于利。不改规划这块地只能公开拍卖，有可能楼面价竞相举牌超过15000元，直接影响龙湖时代天街的住宅，商铺，写字楼的评估价格。
因为接商铺后分零招商极不成功，零租金还要付13-15元的物管费，最高单价25万，最低单价2万购买有龙湖时代天街时代汇商铺的业主建议龙湖时代天街7000多业主在龙湖，政府主导下成立业委会之后，做以上规划调整符合十九大精神。
黄奇帆市长曾经为渝中区做过很多策划，举例三个，第一，分零销售的地王广场招商王府井百货成功，第二，白一波的洲际酒店开业成功，第三，重庆医科大学附属第二医院购买医院附近烂尾楼成功。黄奇帆市长的策划思路可以让渝中区领导借鉴，条条大路通罗马，这次调规可能是最坏的一种。