任何中介都不靠谱,包括部分持有不动产权证书的房东也不靠谱。个人只能多费心,根据双方订立的合同契约履行自己的责任和义务,对于合同中有异议的可以在签订前商讨。对于不明晰的条款,可以要求增加条款说明,以此确定双方的责任和义务;对于不合理的内容,可以要求对方更改,如果对方不同意,可以放弃,不签不租。
租房合同中,严禁转租是必须的。近二十年,全国各地都出现过一房多租,二房东转账收钱跑路等各种情况,被坑的只能是租客,而坑人的并非就是房东。谁才是真房东,只要不懒惰,这个问题很容易搞明白。对于扯皮的纠纷,可以根据自己的经验应对,也可以借鉴别人的经历,重要的是提前预防,通过合同明确即可。房东和租客都不想吃亏,那么就必须制定完善的合约内容,细到究极也是可以的,关键是双方是否有耐心逐条完善,是否能遵守契约。