房子没有土地证 过不了户（卖不了）怎么办啊？

我家的房子之前办的房产证 没有办土地证 ，现在想卖。但是卖不了，说是要合不动产证才能卖！就这样被划入小产权行列了。怎么办呢？急死了。想卖了房子 换套学区房。孩子马上一年级了。