房产证过户给孩子真的好吗？德州房产网帮您解析过户给子女的优缺点2018-03-20 来源：59点击0评论
对于现在很多年轻人来说房子是结婚必不可少的一件物品，很多人可能在结婚之前由于种种原因没有买房，婚后有了小孩之后买房的事情也提上了日程，很多人新婚夫妇们都会有这样的想法，那就是买房的时候将房产上签上孩子的名字，毕竟到了老了之后这套房子也是孩子的。但是很多人不清楚签到小孩的名下到底会不会有所影响呢?很多人并没有想过这个问题，今天美居房产网小编就说一下将新买的房签到孩子名下是否合理!
首先父母将房子登记在子女名下会有这样的好处，可以逃脱二套房规则。众所周知现在实行的现房政策中显示购买二套房的时候会比一套房要贵，签在孩子名下这样也省钱。有的父母更是机智，为了避免子女离婚时，房子被分割的情况，在子女结婚前，就登记了房产。这样一来，房子作为婚前财产，就会完全属于自家孩子所有。大多数父母之所以会选择将房产登记在子女名下，其实都是因为这个原因，想要给子女提供一定的经济保障，缓解孩子的压力。
那么众多家长们知道签到孩子名下会那些风险呢?首先在法律有规定，父母是不能随意出售、抵押未成年子女名下房屋的。父母必须证明是有利于未成年人的利益，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，才能处置房产。除此之外，还必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
其次如果房产证上面有孩子的名字，那么在孩子成年后，如果需要独立购房，那就必须面对二套房的政策，不仅需要缴税，还要面临贷款利率上浮、首付比例增多等问题。这样算起来，可能买房的成本将增加不少。
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，因此可能会由此引发抚养权争夺局面。如果房产作为共同财产来进行分割，那么，房子的份额将被分成好几份，可能父母双方都只能占四分之一产权。
所以说买房的时候将房产证上面登记孩子的名字有好处也有坏处，所以个人建议在自己能承受的范围内最好是将房子登记的自己的名下，即使将要自己过世了也可以立一份遗嘱来声明自己的房产将由孩子来继承，这样也好比现在就将房子过户到孩子的名下，将来孩子在某地发展了要买房还得遵守第二套购房政策。