买高层房产什么层数比较好?德州房产来告诉您
在高楼大厦之间，当我们在购买房屋的时候，应该买哪一层呢?哪一层的楼层被人们当做是购房的明智之选呢?下面就和美居房产网小编一起来看一看吧。
楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。
如果家里有老人小孩，适合住楼层相对比较低的楼层。另外，如果家里有人容易出现居住眩晕，那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
高层中的第一层至第六层：相对而言老年人会比较喜欢多一点，而且整体价格也是整个楼层中较便宜点。农村里有种说法叫接地气。当然对于部分刚需而言，价格便宜也是一个不错的选择，但是小编在这里建议买之前多看看朝南面建筑的间距，这个东西直接影响到以后入住时的采光。试想一下买了房子，冬天照不到太阳或者只能照到一两个小时的太阳，岂不是很冷。
高层中第七层至十一层：这个层数范围内买的人也不少，大致价格也相对过得去，比楼下的便宜。至于买的人的范围就不好定了，也没有特别的人群，主要还是看个人喜好和价格上。
高层中十一层以上部分：随着楼层的升高，相对而言的价格也会水涨船高。有句话叫做高层嘛，当然要住的高点。好处是高点的住宅相对低层采光要好，通风也会好点，视野也不错，当然价格也杠杠的。
买顶层是要有魄力的，以我个人经验，买顶层的千万要注意小区品质，和开发商的口碑。对于坡屋顶高层建筑还好一点，漏水现象还过得去。而对于平屋顶建筑就难说了，施工的时候施工单位一些细微的疏忽，最终将表现在顶层住户的天花板上，而且这个东西修补起来很麻烦，代价也较大。顶楼还有一个缺点就是夏天会相对下面几层热一点，空调费也多花点。当然如果装修的时候设计的好一点，也绝对是一线视野的。
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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