给你们看看我们郊区地铁旁城中村的拆迁标准：
1.
本次补偿方案，要点有二：
其一，20000元/栋签约奖励！临迁费38元/平方米/月；
其二，房屋拆迁补偿以有效建基面积四层或四层以下的建筑面积为拆迁面积，按拆迁面积“拆一补一”为准则。
（注：有效建基面积是指2018年01月31日前的现状主体房屋的首层基底面积，主体房屋是指框架或混合结构，高度不低于2.6米的居住用途房屋。）
2.
弃产的补偿方法
如果弃产选择货币补偿，对有效建基面积四层或四层以下的实际建筑面积，按照12000元/平方米进行补偿。
放弃购买不足四层的指标面积，按照11500元/平方米进行补偿。
有宅基地块但没有建筑物
宅基地块，没有建筑物，不参与购买面积且放弃回迁的，以宅基地块的有证建基面积X4，以11500元/平方米进行地价补偿。
超出四层或不足四层的房屋补偿方法
超出四层以上的超建面积不作回迁安置，只作材料补偿，如框架、混合结构为: 1500元/平方米。
宅基地原旧房屋已拆未建的补偿方法
宅基地快原旧房屋已拆未建，拆后只重建好地基的，允许屋主以500元/平方米购买四层有效建基面积的指标面积。
搬迁费用
按照房屋现状总建筑面积10元/平方米计算给予搬迁补助（该补助款包含电话、电视、网络等迁移费用)，每栋补偿不足3000元的，按照3000元/栋给予补偿。
临时安置费
按照有效建基面积四层或四层以下的实际建筑面积，以38元/平方米/月的标准补偿临迁费；若四年期满仍未能回迁安置，从第五年起，临迁费在上一年的基础上每年递增20%计付。
（注: 村民合法的权益（指标）面积按上述计算方式同样享有临迁费补偿。）

大家感受一下~