2016年首次提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2017年大力执行房住不炒的理念，2018年的楼市调控思路已经非常明确，那就是坚持房住不炒，满足住房刚需，打击炒房，防范市场风险。最终实现人们的居住梦想。根据现在的政策判断，未来调控也将呈现几大特点。

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楼市调控向三四线城市推进
未来，楼市调控将会向三四线城市倾斜。一二线城市在调控，三四线城市很多成了漏网之鱼。实际上，分类调控、分城施策，不仅仅是大城市和三四线城市之间的分类，更有三四线城市之间的差别。这一点也被认证，相关负责人表示，今年以来，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春等区域也开启了房地产调控升级。
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打击炒房的政策一直没有停息
无论是房贷利率提高还是三价合一，都对炒房者的打击力度不断增强。从长远角度也是对炒房者的严厉打击。去年和今年，“房住不炒”均被写入报告中。这也说明抑制投机仍将是房地产调控政策的重要方向。
过去大家都抱有“买到即赚到”的心理，而并不是真正需要房子的人来参与，其实这就是一种投机行为，如果转化成共有产权住房再摇号，那就能保障更多的真正需要房子的人了。
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重点对刚需和改善人群进行保护
不难看出，最近对于刚需人群的保护在加强，虽然有之前的首套房贷利率提高，但这是为了防范风险的预警，是迫不得已的事情。因为过去所谓的刚需太泛滥了。如果我们看到的仅仅是房贷利率提高，显然会有失公平。我们更应该看到，最近的政策在向刚需人群倾斜。满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，这也是国家一直在强调的政策导向。
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房地产长效机制将大大推进一步
据相关报道，多数受访者认为，考虑到房地产有关税法还有租赁市场培育等长效机制进入关键阶段，房地产调控不会在短期内降温。无论北京“限改共”政策出台与否，均说明楼市调控仍有“后手”，继续加码的可能性仍然存在。也就是说，今年的房地产长效机制将依托财税机制和租购并举的住房制度两方面而推进。
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调控收紧和抢人大战同时进行
我们看到政策收紧的同时，各大城市之间的人才竞争也非常激烈。今年以来，随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈，一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计，目前已有天津、重庆、成都、武汉、长沙等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策，优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，成了这些城市吸引优秀人才的重要手段。
民生之事无小事，住房关乎着人民的幸福生活，新环境作为一家有责任心的企业，我们勇于承担这份责任，坚决不参与任何形式的炒房。我们将通过实际行动为人民服务，用专业的知识，优质的服务，助力千家万户安居乐业！