北京、环京是全中国唯一在认真调控的城市区域，环京区域光是社保三年的要求就讲炒房客死死的拦在楼市外面，试想，有几个炒房客敢将资金交给房地产公司，三年后在网签？三年，房地产的形势、国际国内的经济形势变到什么地步，无人能预测出来，到时间，房地产公司撕毁合同，你也不受法律而保护，连个网签都没有，谁敢买。投资客一放弃，楼市立马掉15%。