我准备租房，结果看到好多黑幕，希望你了解此类租房黑幕，避免自己入坑！
以下转自天涯；
楼主年中在链家中介的介绍下，租住了深圳南山区松坪山公寓，（事实证明中介是很不靠谱的，收了1000的手续费，只是带个路而已，合同什么的，中介根本就不管的。）
楼主一个人住，月租2000，租了该公寓的中户型，因为离上班近，然后看了一下周围，这个价格算比较划算，又是新装修的，也就接受了。至少一年起租，所以楼主租了一年，然后就开启了噩梦之旅。
首先，物业所谓的管理也就是在门口一个小房子，里面的值班员长年关门吹空调，根本不会出来瞅一眼，所谓的24小时安保形同虚设。感觉如果最后出现什么偷盗案件，物业也只会调调监控而已。
其次，楼主走访了公寓的很多租户，然后发现大家都遇见一个共同的问题，就是电表跑得很快，平均一个月的电费几乎要在200以上（不做饭），有很多租户虽然租了大户型，有厨房，但是惧怕电费也不敢做饭。而且电费还是按照商业用电标准。
再来说说公摊，然后水电费是有公摊的，但是公摊并不是按照你所住的面积来计算，而是按照你本月使用电费的多少。你用的电越多，公摊就越高。楼主非常不明白，难道楼主在家里开空调楼道里的路灯会更亮？所以你要按照这样的标准收公摊。
施工质量非常不好，楼主房间常年渗水，维修的工人偷偷告诉楼主，房子就是以前很旧的楼房被物业租下来用最小的代价翻新，这房子施工质量极差，修建的沙据说都是海沙。楼主虽然是建筑**，但也知道海沙腐蚀钢筋。所以莫名的渗水根本找不到原因。报给物业，物业也只会说等墙面掉了再来补。
楼主有一次亲眼所见因为极差的施工质量，有一栋的一个租户，屋顶天花板就这么掉下来了！！！掉下来了！！大约占整个房间面积四分之一那么大一块的石膏板！正好砸在了床上，还好那租户没在家，要睡床上，估计要负伤了。最后让物业给解决，物业只是给他换了一间房。
然后楼主坐不住了，于是想要找人来转租。当时公寓楼主的这个户型已经涨到2200了，楼主一来觉得公寓物业太坑，二来因为比较窄没办法做饭，决定搬走。（因为物业规定转租需要自己找人），后来楼主找了一个妹子来转租，结果物业的人要求收取500元的手续费，而且转租的人必须继续续签一年的合同。这还不是最不要脸的！！最不要脸的事，楼主自己找的租户，要给物业500元手续费，物业还要求房租要涨价，涨到现在他们租的这个标准！！说白了就是物业为了不空房，使出的损招，任何想要转租的租户，都是他们的宣传员，发布信息之后，只要有人来转租，看见物业这么搞，又只会租物业自己的空房，因为转租又要收取500的手续费。
简直就是历史上最坑的租房，曾经公寓的租户也有去找过物业麻烦，松坪山这片几家公寓全是这一家物业管理公司管理，他们已经是老油条了，根本不怕告。所以，想要在这片找房子的，千万不要贪小便宜，不然你会被物业卡死在这个公寓里，慢慢用各种名目给你收费。
这公寓的物业壕到仓库没人都开着空调一直吹，因为公摊是租户们交付的！
以下转自天涯；
楼主年中在链家中介的介绍下，租住了深圳南山区松坪山公寓，（事实证明中介是很不靠谱的，收了1000的手续费，只是带个路而已，合同什么的，中介根本就不管的。）
楼主一个人住，月租2000，租了该公寓的中户型，因为离上班近，然后看了一下周围，这个价格算比较划算，又是新装修的，也就接受了。至少一年起租，所以楼主租了一年，然后就开启了噩梦之旅。
首先，物业所谓的管理也就是在门口一个小房子，里面的值班员长年关门吹空调，根本不会出来瞅一眼，所谓的24小时安保形同虚设。感觉如果最后出现什么偷盗案件，物业也只会调调监控而已。
其次，楼主走访了公寓的很多租户，然后发现大家都遇见一个共同的问题，就是电表跑得很快，平均一个月的电费几乎要在200以上（不做饭），有很多租户虽然租了大户型，有厨房，但是惧怕电费也不敢做饭。而且电费还是按照商业用电标准。
再来说说公摊，然后水电费是有公摊的，但是公摊并不是按照你所住的面积来计算，而是按照你本月使用电费的多少。你用的电越多，公摊就越高。楼主非常不明白，难道楼主在家里开空调楼道里的路灯会更亮？所以你要按照这样的标准收公摊。
施工质量非常不好，楼主房间常年渗水，维修的工人偷偷告诉楼主，房子就是以前很旧的楼房被物业租下来用最小的代价翻新，这房子施工质量极差，修建的沙据说都是海沙。楼主虽然是建筑**，但也知道海沙腐蚀钢筋。所以莫名的渗水根本找不到原因。报给物业，物业也只会说等墙面掉了再来补。
楼主有一次亲眼所见因为极差的施工质量，有一栋的一个租户，屋顶天花板就这么掉下来了！！！掉下来了！！大约占整个房间面积四分之一那么大一块的石膏板！正好砸在了床上，还好那租户没在家，要睡床上，估计要负伤了。最后让物业给解决，物业只是给他换了一间房。
然后楼主坐不住了，于是想要找人来转租。当时公寓楼主的这个户型已经涨到2200了，楼主一来觉得公寓物业太坑，二来因为比较窄没办法做饭，决定搬走。（因为物业规定转租需要自己找人），后来楼主找了一个妹子来转租，结果物业的人要求收取500元的手续费，而且转租的人必须继续续签一年的合同。这还不是最不要脸的！！最不要脸的事，楼主自己找的租户，要给物业500元手续费，物业还要求房租要涨价，涨到现在他们租的这个标准！！说白了就是物业为了不空房，使出的损招，任何想要转租的租户，都是他们的宣传员，发布信息之后，只要有人来转租，看见物业这么搞，又只会租物业自己的空房，因为转租又要收取500的手续费。
简直就是历史上最坑的租房，曾经公寓的租户也有去找过物业麻烦，松坪山这片几家公寓全是这一家物业管理公司管理，他们已经是老油条了，根本不怕告。所以，想要在这片找房子的，千万不要贪小便宜，不然你会被物业卡死在这个公寓里，慢慢用各种名目给你收费。
这公寓的物业壕到仓库没人都开着空调一直吹，因为公摊是租户们交付的！
