法律咨询，在线解答各位的法律问题。有什么想问的可以留言

拖欠房租，在营业状态下房东关出租店面的电源，锁了店门，然后，必须完清房租才能开电开门营业，租房人在房东采取停电措施时候写了承诺书不交房租后果自负。问题来了，租户说合同没写的欠房租可以关电锁门，造成了租户重大损失，我一直承认缴纳租金生意不好而已，再怎么样不应关电，餐饮损失特别严重现在还锁门扣押了租户店铺所有设备物品，房东违反合同了。房东说，我多次催收你，已经延期四个月的租金了你都不缴纳，而且你自己也写了承诺书的，我就该采取措施让你缴纳租金，生意不好没租金，那生意一辈子不好，是不是一辈子不交租，关电造成了你餐饮店大量的损失，但是是你自己不交房租造成的，后果自负，扣押你店铺设备物品我又没有动你的，你有钱交房租我就给你开门归还你。现在双方扯皮扯得凶，请问老师你觉得诉讼程序，哪个会赢！合同写的是，租户拖欠房租一个月，或者空关就两个月，或者无法继续经营，房东可以中止合同，收回店面，租户租赁期间的装修设备该归于房东，可移动设备除外。合同签3年，现在才一年时间，合同期间内。租户写后果自负承诺书的情况钱在再三崔收无果的情况下，房东关就一天电‘以威慑租户交租，所以关电当天下午租户就来协商并约定三天后交租金且写了三天后不交租金后果自负的承诺书还按了指纹的，结果三天后租户没来交，故房东立刻关电，锁门。现在双方都觉得有道理，你如果能搞定此事’你私聊我，报酬丰厚

欠钱不还怎么办