万能的鱼台吧，2019年的房价会怎么样，是往上涨呢，还是往下

据专家说，就鱼台的发展情况和高收入者分布情况，每平方完全可以过万

砖家说会跌哈哈

鱼台房价没有任何涨的基础。
之前一两年趁着棚改货币化的趋势还能撑一撑，现在这种政策早晚都会停的。根据经验，之前买房都是地段、地段、地段，让我们来看看鱼台，或者广大四五线城市有什么资源吧。
1. 学区房？鱼台没有学区房这个概念。可能很多人会炒实小、二实小之类的，但这种也仅仅停留在小学或者幼儿园而已，可能会有部分乡村的家长为了实小去县里面买房子，但这个比例微乎其微，实小又不是对广大乡镇小学碾压性的存在？老师也就那样吧。高中可以自主择校，基本上成绩好的都去一中，差点的去二中，又不可能划片区，高中真要划片区的话，对一中可能是一个毁灭性的存在。四五线几乎没有学区的形成，对一二线城市来说，完全是碾压性的存在。
2. 地理位置？鱼台地理位置尴尬的很，实际上处于雨露均不占的地位。离济宁市区这么远、与隔壁的丰县、沛县、金乡也很远，想要协同发展难得很，南北环路太脏、差、乱了，很难带动附近的工业。基本上，从鱼台任意一个角落到县城开车不到半小时的距离，乡村没必要在县城购房。
3. 商业？真是个笑话，没有写字楼，没有电影院，没有像样的工业，这生活离真正的市民生活差得远了吧，就那一个像样的商超，里面连大众点的优衣库、zara都没有，更不要提稍微高端点的gxg、伊芙丽，奢侈品就更不用讲了，说到底，购买力不行。
4. 购买人群？年轻人在鱼台购房会少的可怜的。还不如二十万首付在济宁郊区买买房上上车，以后孩子还能读个附属初中、济宁一中，教育质量不比实小、实中高到天上去？高新区又有很多企业，虽然钱不多吧，但足够用来生活了，又有万达可以逛，还能买各种大众品牌，看场电影。年轻人何必在一个小县城内卷化，让未来自己孩子重复着自己的轨迹？？？实在是太差劲了
5. 房子需求？土地财政是广大四五线城市政府发展的支柱，只要没有其他稳定可靠的收入来源，只要政府、事业单位存在一天，土地财政就不会断。也就是说，政府会不断卖地卖地，然后维持政府机构的运营，至于负多少债，这不用管，毕竟政府是一届又一届的。只要政府卖地，未来就会有源源不断地房子供应，况且现在政府债务这么多，很多事业单位工资都快开不起了，还不赶快卖地给开发商，未来新建的房子多得很，且不说多久，就等到那些棚改的房子建完之后，房子都很难消化完，但我四五线政府还得卖地呀。。。卖地呀。。。卖地呀，不然工资都开不起了
最后，最最最重要的一点，二手房根本就没有市场呀！新房与二手房的差价又不大，小地方人口都有“买新不买旧”的心里，不知道以后这么多二手房卖给谁去，当然我不知道鱼台本地的二手房成交周期有多久，但感觉很不乐观，靠微薄的租金，是成就不了一大众人暴富的梦想的。

我上一次听到房价会降的时候，房价是2200

可笑，不知阁下什么意思，

讲个笑话：明年房价会下跌。