2019年，房地产市场怎么走？根据国家2018年年底召开的中央经济工作会议指出：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”随后住房和城乡建设部在年度工作会议上明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。分析人士普遍认为，房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下，2019年房地产调控不会松懈，大理楼市有望继续保持平稳。同时，基础性制度和长效机制建设也将稳步推进。
房价的不稳定性是影响购房人置业的重要因素之一，在房价涨的时候购房者由于资金不充裕希望房价可以下跌一些，而当房价正在下跌的时候购房者又担心买房会贬值，纠结于房价涨与跌的问题，更多的人选择了观望，大理楼市在经历2018上半年“火热”之后，下半年“激情”退却，面对着全国一二线城市楼市调控的不断收紧，大理房价在一路高涨之后最终还是“缓”了下来。
房价上涨过快会阻碍国民经济的健康发展，房价断崖下跌同样也会影响社会的长治久安，在房地产发展过程中，只有合理有效的防控房价上涨和下跌所带来的风险才能保持国民经济的平稳运行，中国房地产政策多年来一直是在这种双向防控中前行的，目的就是避免楼市不正常震荡对国民经济造成不利影响。这种双向震荡的动向在去年表现得比较明显，纵观2018年下半年大理整个房地产市场，成交比例相比以往有所下降，而房价上涨势头也得到了有效遏制，房地产不能乱涨，也不能乱跌，未来在政策指引下，大理楼市将以“维稳”为主。
2019年大理房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。随着全国调控的陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，多数人可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。
同样的，2017年大理卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年大理新开盘的商品房数量将会有所增加，在相同地块同类房源的竞争中，各个住宅项目价格的上涨速度有所放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以，大理房价的上涨在2019年依然是主流趋势。