想到买房第一件事就是想到房企，很多人都知道，碧桂园或者是恒大是比较知名的房企，而碧桂园在业内一直都是因高周转率而闻名。
网上流传这么一句话，“为什么恒大碧桂园每到一个城市就炒高一个城市的房价，反而在总部就炒不上去。”那为什么唯独在这两个大公司的总部所在城市炒不起来呢？这句话的真实性，我们暂且不说，先来看看实际情况吧。
小编生活在一个小县城中，自从碧桂园来了之后，房价就开始上涨了。目前，碧桂园的房价已经七千多了，这样的房价对于一个落后的小县城真的合理吗?如果说小编所在的这个小县城的工资水平比较高的话，还能够理解，关键的是这个小县城的平均工资水平仅仅只有三四千。拿着每个月仅仅只有三四千的工资又如何去购买每平方米七千的房子呢?
了解到网上的一些情况，有许多的小县城都出现这样的情况。居民的工资很低，但是房价却一直都在上涨，甚至有一些小县城的房价都已经突破了万。按理说，小县城里面的年轻人为了追求更好的生活，基本上都选择去了大城市里奋斗拼搏，小县城人口少，为什么房价反而是上涨的越来越高呢?
为此，小编结合实际情况总结出以下两点原因：
第一点：棚改的影响
国家提出棚改政策是为了改变人们的生活环境，但是棚改政策随之而来也让开放商们看到了更多的商机。有许多的开发商觉得这是一个赚钱的好机会，因此大批量的开发商开始选择去三四线城市或者是小县城去建房子。其中受益最大的一个房企应该就是碧桂园了。碧桂园这些年之所以能够发展得这么高，其实主要的原因就是得益于棚改政策。
第二点：炒房客影响
大多数的炒房客来自一二线，国家的很多政策恰好是针对一二线的房价，导致许多一二线城市的炒房客开始将目光放在楼市调控还没有深入的小县城，那么为什么炒房客会选择去小县城炒房呢?一方面，是因为小县城的楼市调控相对是比较宽松的，他们还有许多的机会。另一方面，是因为小县城有棚改户的存在，有了棚改户的存在就意味着他们手里的房子有人接盘了，自己就不需要担心房子会卖不出去了。
综上所述，小县城的房子大家在购买的时候一定要考虑清楚了，根据自身的实际情况去分析一下，看看这个房子究竟适不适合购买。