瀚海尔湾项目
河南市场安全网讯 (河南市场安全网) 近日,瀚海尔湾项目陷入维权风波,开发商被指涉嫌多处违规。
资料显示,瀚海尔湾位于东三环鸿宝路和鸿苑路交叉口,由河南新瀚海布兰登置业有限公司(以下简称“新瀚海布兰登置业”)开发,总建筑面积280704㎡,一期为住宅,规划建设11栋高层楼房,共计房屋1570户。
该项目被开发商宣传为“继瀚海晴宇后,瀚海大观地产的又一地标项目”。
虚假宣传?“森林公园”里“冒”出垃圾站和变电站
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
瀚海大观地产总部遭业主维权
11月22日,位于郑州市祥盛街与心怡路交叉口的瀚海大观地产总部遭遇业主维权。多个印有“虚假宣传,瀚海退房”的纸板粘贴在门前台阶上,印有“公园变变电站、垃圾站,虚假宣传,瀚海退房”字样的条幅横栏在门前甬道,旁边则聚集着前来维权的多名业主。
维权业主来瀚海尔湾,维权的理由是遭遇“虚假宣传”。
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
开发商展示的规划中的森林公园
业主代表介绍,2018年,他们陆续购买了瀚海尔湾的房子,房价在21000元/㎡-23000元/㎡。当时,项目置业顾问极力推崇周边绿化,称该项目周边配套为“森里公园”、“天然氧吧”。在该项目售楼部的展示的规划图上,业主也明确看到了项目周边规划中“森林公园”的字样。
“每一个置业顾问都告诉我们旁边是绿地,是森林公园,售楼部展示的规划也有森林公园,我们就信了。谁知道,这是一个坑!”,业主说。
订房、交首付、签合同、办贷款,在开发商的催促下,业主们很快走完了买房程序,现在大多都已经还房贷几个月了。然而,近期,他们发现,置业顾问宣传的“森林公园”“走形”了,里面“冒”出了一个垃圾站和一个变电站。
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
垃圾站施工现场,目前已停工
“垃圾站离住宅区直线距离不到100米,变电站离规划中的幼儿园和小学直线距离不到200米,将来业主和家人生命健康安全会直接受到垃圾污染和电磁辐射的威胁”,业主表示。
在瀚海尔湾项目东南角一处,业主们指出了垃圾站的位置。现场已挖出了几个大坑,坑形硕大,坑底黄沙裸露,未见继续施工痕迹。当地知情群众表示,垃圾站规划用来填埋块状挤压的生活垃圾,目前已停工。
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变电站施工现场
在瀚海尔湾项目西南角一处,变电站正在施工。现场部分建筑物已经成型,工人往来穿梭,一片繁忙。
网络资料显示,该变电站全称为“国网河南省电力公司郑州供电公司郑州市区金达110kv输变电站工程”,2018年7月19日,官方对于变电站的建设进行了环评公示。
《建设项目环境影响报告表》表明,变电站占地面积2834m²,动态投资约为7059万元,主楼是一栋二层的生产综合楼,一层为主变压器室、10kV高压室,二层为110kVGIS室、电容器室和二次设备室。
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
行政处罚
4月19日,郑州市城市管理局发布行政处罚公告显示,新瀚海布兰登置业未取得商品房预售许可证预售商品房,被行政处罚;5月15日,该局再发公告,新翰海布兰登置业因未按规定申请城乡规划主管部门验线违规建设,被行政处罚。
新瀚海布兰登置业究竟为何方神圣?谁给了它对法规红线视而不见的“勇气”呢?
瀚海尔湾陷维权风波 开发商被指涉嫌多处违规
新瀚海布兰登置业公开工商信息
工商信息显示,新瀚海布兰登置业成立于2017年8月20日,注册资本:1000万元,法人代表:李文献,企业法人:河南新瀚海实业有限公司,业务范围涉及房地产开发与经营等。
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启信宝关联查询
启信宝关联查询表明,除在新瀚海布兰登置业担任法人外,李文献还担任河南瀚海布兰登置业有限公司法人,担任河南中豪置业有限公司股东,分别担任郑州黄河大观有限公司、河南中豪置业有限公司、郑州中部大观地产有限公司、郑州大观天成置业有限公司、郑州大观天旭置业有限公司高管。
对于事件进展,敬请持续关注。