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辛集国际皮革城
〔1〕一个政府支持的项目,京津冀协同发展🎉，一带一路，都是国家重大经济战略，实体现铺，独立房本
〔2〕拥有自己的一条产业链，从养殖到加工到生产到营销到出口
〔3〕全国只有26个保税仓，其中之一在辛集[强]
〔4〕它是为了承接辛集当地一个支柱性产业---拥有3000多年历史的皮革皮草
〔5〕它也是承接北京非首都功能---大红门等大型批发市场外迁的主要承接地
〔6〕它是5A级旅游购物景区
一线城市有的奢侈品牌辛集有，而且价格便宜
〔7〕辛集拥有自己的货运机场--通用机场；南高铁---石济高铁辛集战；北高速---到北京天津三条高速，交通方便，位于津京经济圈腹地
〔8〕 这样的辛集你还在犹豫吗？首付20万就能拥有一个属于自己的“提款机” 每年返5-7万租金，而且不用自己打理，在家一边工作就可以把钱挣
已经错过了30年前的深圳，不能在错过现在的辛集啦！
〔1〕一个政府支持的项目,京津冀协同发展🎉，一带一路，都是国家重大经济战略，实体现铺，独立房本
〔2〕拥有自己的一条产业链，从养殖到加工到生产到营销到出口
〔3〕全国只有26个保税仓，其中之一在辛集[强]
〔4〕它是为了承接辛集当地一个支柱性产业---拥有3000多年历史的皮革皮草
〔5〕它也是承接北京非首都功能---大红门等大型批发市场外迁的主要承接地
〔6〕它是5A级旅游购物景区
一线城市有的奢侈品牌辛集有，而且价格便宜
〔7〕辛集拥有自己的货运机场--通用机场；南高铁---石济高铁辛集战；北高速---到北京天津三条高速，交通方便，位于津京经济圈腹地
〔8〕 这样的辛集你还在犹豫吗？首付20万就能拥有一个属于自己的“提款机” 每年返5-7万租金，而且不用自己打理，在家一边工作就可以把钱挣
已经错过了30年前的深圳，不能在错过现在的辛集啦！
中国皮都指的是河北省辛集市，辛集市皮革业历史悠久，始于明，盛于清，素有"辛集皮毛甲天下"之美称，是中国历史上最大的皮毛集散地和商埠重镇。
2001年7月成立辛集市皮革企业商会，2010年建立辛集国际皮革城，被授予“国家外贸转型升级专业型示范基地”、“中国皮革皮衣之都”、“国家AAAA级旅游景区”、“五星级专业市场”、“中国最大最全产业链皮革皮衣产业园区”、“中国最大皮革皮衣专业市场”。辛集市是河北省第一批22个扩权强县（市）的县市之一，是全国百家明星县（市）之一，综合经济实力居河北省“十强”县市，2011年5月，被河北省文明办评为文明城区、文明县级市，发展最快的城市，全省排第21位
辛集镇被誉为“河北省第一大镇”。辛集市现有两个省级工业园区，一个制革区，向着世界皮都，区域经济中心城市，现代教育强市，高品质中等城市跨越，创建国家级园林城市。
2001年7月成立辛集市皮革企业商会，2010年建立辛集国际皮革城，被授予“国家外贸转型升级专业型示范基地”、“中国皮革皮衣之都”、“国家AAAA级旅游景区”、“五星级专业市场”、“中国最大最全产业链皮革皮衣产业园区”、“中国最大皮革皮衣专业市场”。辛集市是河北省第一批22个扩权强县（市）的县市之一，是全国百家明星县（市）之一，综合经济实力居河北省“十强”县市，2011年5月，被河北省文明办评为文明城区、文明县级市，发展最快的城市，全省排第21位
辛集镇被誉为“河北省第一大镇”。辛集市现有两个省级工业园区，一个制革区，向着世界皮都，区域经济中心城市，现代教育强市，高品质中等城市跨越，创建国家级园林城市。
本人作为一个老销售客观的评价一下这个项目的吧……
辛集被称为皮革之都确实是有3000年的历史，辛集市作为刚刚晋升地级市的河北三线城市皮革也确实是支柱产业，销售所说的已经建成在使用的配套设施一城十中心（皮革制作，品牌制作，电子商业，物流。等等配套）我也带客户去转过，并无虚假。
既然不是空手套白狼的套路，那看看投资收益比
25㎡，总房款312500
首年返租24％+6万抵12万
首付：178750元
贷款：12万
10年月供：1296元
三年后平均每天每平米按最低保守8元计
8×25㎡×30天=6000元
6000-1296=4787元
然后9:1分成
每月净收益4308元
还有其他面积，我就不一一帖出了。表单价也不一样，未免广告嫌疑不发实际价格！
重点说一下收益，第一开发商反租三年，每年总房款百分之8， 这个年/8%的挺高的了吧 。壕请无视！
三年之后可以继续由开发商管理，也可自行出租，现在在卖是二期东区，一期西区已经营业六年了，去打听了一下现租金在8块左右 ！
综上，最低30万的商铺，预计5年回本，三年内由开发商反收益写进合同，三年后即使做的一点都不好没有客流量也只损失首付15万 如果运营没有问题客流量适中，就是很值得的投资了。 个人视角短浅，希望大家多多交流有什么遗漏或不对请指正。
希望能给到一些人多多建议，想来看项目的可以联系我，北京河北区域免费接送，外地可报油补，谢谢大家，欢迎打call 。
辛集被称为皮革之都确实是有3000年的历史，辛集市作为刚刚晋升地级市的河北三线城市皮革也确实是支柱产业，销售所说的已经建成在使用的配套设施一城十中心（皮革制作，品牌制作，电子商业，物流。等等配套）我也带客户去转过，并无虚假。
既然不是空手套白狼的套路，那看看投资收益比
25㎡，总房款312500
首年返租24％+6万抵12万
首付：178750元
贷款：12万
10年月供：1296元
三年后平均每天每平米按最低保守8元计
8×25㎡×30天=6000元
6000-1296=4787元
然后9:1分成
每月净收益4308元
还有其他面积，我就不一一帖出了。表单价也不一样，未免广告嫌疑不发实际价格！
重点说一下收益，第一开发商反租三年，每年总房款百分之8， 这个年/8%的挺高的了吧 。壕请无视！
三年之后可以继续由开发商管理，也可自行出租，现在在卖是二期东区，一期西区已经营业六年了，去打听了一下现租金在8块左右 ！
综上，最低30万的商铺，预计5年回本，三年内由开发商反收益写进合同，三年后即使做的一点都不好没有客流量也只损失首付15万 如果运营没有问题客流量适中，就是很值得的投资了。 个人视角短浅，希望大家多多交流有什么遗漏或不对请指正。
希望能给到一些人多多建议，想来看项目的可以联系我，北京河北区域免费接送，外地可报油补，谢谢大家，欢迎打call 。
