沧州西南地价再度“被摁住”

沧州高铁旁地价在被碧桂园抬升至752万/亩后意外经历“过山车”，沧州土地市场依旧没有完全升温的，回归理性。最高楼面价3889元/㎡
沧州西南地价再度“被摁住”

3宗地块容积率一致在1.8-2.2，成交楼面积在3750-3889元/㎡，差距不算大，最终产品的差异性值得关注。
三宗地均属于沧县，位于高铁站附近，依傍杭州路，东临青海大道，目前交通尚未完全贯通，需时间发展。

春江水暖鸭先知”，这是一句很有哲理的诗句。水的冷暖，只有身处其中的鸭子最先察觉。如果说房地产市场是一条大江，那么地产行业的冷暖，最先察觉的一定是身处其中的鸭子—房地产企业。
最近半年来，关于房地产企业陷入债务问题、破产倒闭或廉价甩项目的新闻很多，目不暇接。毕竟在资管新规打击资金流入房地产的大背景下，很多房企的卖房收入是不够还本付息的，更别说收入盈利。资金链出现问题，直接关系到企业的生死存亡。甩掉项目，退出房地产行业，成为很多企业的理性选择。
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5月以来，共有20个房地产项目进行股权转让，而今年前4个月只有2个，去年4月至12月，9个月时间里总共仅有10个。从这一趋势可以看出，地产企业甩锅转行的速度在加快。在这些甩锅撤退的企业中，大多数为央企。
在这20个房地产项目中，有15个项目转让方的出资人为央企，包括保利集团、中化集团、华侨城集团、中航工业、中国电建、中国通用技术集团、中国电子、国机集团、中国有色集团等11家。在这些中字头和国字头的企业中，主业为房地产的不过3家，其他的地产全都是副业。但是对于这些天之骄子企业来说，就算是副业，汗毛也比很多企业的腰粗。
正因为体量大，所以脱手并不是那么容易。最近一条中航工业退出房地产市场，项目无人接盘的消息，刷爆了网络媒体，再次引发了民间关于房地产“ GAMEOVER”的焦虑。
中航挂牌转让苏州苏航置业有限公司100%股权，转让底价22.8亿元，然而转让并不顺利，“来咨询的人偏多，但继续跟进的人很少。”这并非是中航工业首次转让资产。截至目前，其手上仍有诸多资产尚需寻找新买家，部分项目因为价格债务问题，陷入无人接手的困境，这基本也是全体房地产企业面临的现状。
这些中字头、国字头的央企出售地产，有国资委施压的原因，更有债务和现金流无法运转的原因。作为央企，在获取信息和市场判断上具有天然的优势，就像当初他们果断入场牟利一样，信息及时，判断精准；如今断尾退市，应该也是最佳时机。