内容转自京房字
最近朝阳区的共有产权房进展真快。周五我们才给大家推送了将台共有产权房项目公示规划设计方案的消息。这两天市规划和自然资源委员会官网又公示了该区东坝乡共有产权房项目的规划设计方案。
该项目位于朝阳区东坝乡，东五环旁，挨着北京首批自住房之一的金隅汇景苑项目，位置不错。
根据土地出让文件，该项目共有产权房的销售价格为37000元/平方米（含全装修费用）。
该项目用地面积41541.34平方米，总建筑面积149113.06平方米，其中地上建筑面积87236.81平方米，主要为居住建筑、物业服务用房、居民汽车场库、小型商服（便利店）。
建筑高度为地上28.15米，地下10.4米，建筑层数为地上十层，地下三层。从效果图上也可以看出，大都是东西或南北朝向的板楼。基本每栋楼前都有绿化和景观小品。
该小区机动车停车数为997辆，建筑密度28.33%，容积率为2.1，绿地率为30%。预计可以提供的共有产权房套数也接近1千套。
除了朝阳区的东坝项目，今天市规划和自然资源委员会还公示了顺义新城共有产权房项目的规划设计方案。
顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块是去年10月入市的，它东至乾安东路，南至智源街，西至乾安路，北至马场西路。共有产权房销售价格24000元/平方米（含全装修费用）。
这个项目的规划建设用地面积为41663.44平方米，规划总建筑面积约11.3万平方米，其中地上建筑规模约7.1万平方米、地下建筑面积约4.2万平方米。
值得一提的是，这个项目的容积率比较低，只有1.7，用业内的话是一个洋房的容积率。
从项目设计图上可以看出，该项目也大都是10层左右的板楼，小区中部位置设置了中心花园，楼与楼之间的间距也比较宽，且绿化和景观较多。
该项目的建筑控制高度为30米，建筑密度30%，绿地率30%。