现在武清区的房价在每平方米上涨300元到3000元不等。那么宝坻会不会成为第二个武清呢，天津宝坻未来5年房价走势又将会如何呢？天津宝坻楼盘未来5年房价会上涨还是下跌？
断定一个区域的房价会上涨还是下跌，首先要搞清楚买房的主要人群都有哪些，小编分析了一下，来天津宝坻买房的大致分为一下几类人群：
1、外来人群。以北京、河北购房者为主，也有少量异地入津发展的人群，综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间，河北及其他地区来津购房者，则看重的是天津户口。
2、本地普通居民。本地普通居民或是改善当前居住环境，或是受周围购房者影响产生购房欲望，宝坻一名开发商销售总监所说，有些客户本是陪亲戚来看房的，受亲戚的影响“脑门一热”就决定买房，甚至还有同村人听说亲戚朋友买房，专程也来看房交钱的，这种口碑相传的销售特点与市区房屋销售模式截然不同，这也让销售团队成员忙得不亦乐乎。
考虑人群之后便是考虑宝坻区域的未来发展趋势，比如交通、政策支持等等。下面，小编再从交通与政策方面方面分析一下宝坻房价的未来走势：
1、交通。随着城市化进程的进一步推进，宝坻地处京津唐中心腹地，是京津双城联动的前沿，在京津冀 协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南 站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁 线路中间站等级比较高的站点。
随着宝坻的交通、商业状况不断改善，城市服务水平越来越高，很多人说房价还得涨。另一方面，旧村改造、地产新项目也在逐步推进，不久的将来，新入市的楼盘肯定少不了，到时候房多了，价格超出百姓承受范围了，房价是不是就该降了？当大家在讨论起房价的时候，分成了两派，有说宝坻房价终会降下的，有说宝坻房价是不会降的，你怎么看呢？
2、通州复核心的辐射。北京的行政副中心确定在通州对北京及京津冀格局带来深远影响。以通州为中心点向外辐射，河北和天津的许多区域在未来也可能会加入北京的编制和规划当中，宝坻就在其中之一。北京的行政副中心虽然确定在通州，但是购房购买者都“志不在通州”。副核心虽好，但是通州自己都有不少存量需要消化，无形中折损了辐射能力。他们的眼光更集中在整个京津冀，集中在这整个的国家战略上。通州副核心的影响现在还不好说，但是长远来看，武清和宝坻作为京津之间的中轴，一定会有更大发展。想了解更多就快来咨询安居乐业网里面有更详细的楼盘价格和文章解读！
断定一个区域的房价会上涨还是下跌，首先要搞清楚买房的主要人群都有哪些，小编分析了一下，来天津宝坻买房的大致分为一下几类人群：
1、外来人群。以北京、河北购房者为主，也有少量异地入津发展的人群，综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间，河北及其他地区来津购房者，则看重的是天津户口。
2、本地普通居民。本地普通居民或是改善当前居住环境，或是受周围购房者影响产生购房欲望，宝坻一名开发商销售总监所说，有些客户本是陪亲戚来看房的，受亲戚的影响“脑门一热”就决定买房，甚至还有同村人听说亲戚朋友买房，专程也来看房交钱的，这种口碑相传的销售特点与市区房屋销售模式截然不同，这也让销售团队成员忙得不亦乐乎。
考虑人群之后便是考虑宝坻区域的未来发展趋势，比如交通、政策支持等等。下面，小编再从交通与政策方面方面分析一下宝坻房价的未来走势：
1、交通。随着城市化进程的进一步推进，宝坻地处京津唐中心腹地，是京津双城联动的前沿，在京津冀 协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南 站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁 线路中间站等级比较高的站点。
随着宝坻的交通、商业状况不断改善，城市服务水平越来越高，很多人说房价还得涨。另一方面，旧村改造、地产新项目也在逐步推进，不久的将来，新入市的楼盘肯定少不了，到时候房多了，价格超出百姓承受范围了，房价是不是就该降了？当大家在讨论起房价的时候，分成了两派，有说宝坻房价终会降下的，有说宝坻房价是不会降的，你怎么看呢？
2、通州复核心的辐射。北京的行政副中心确定在通州对北京及京津冀格局带来深远影响。以通州为中心点向外辐射，河北和天津的许多区域在未来也可能会加入北京的编制和规划当中，宝坻就在其中之一。北京的行政副中心虽然确定在通州，但是购房购买者都“志不在通州”。副核心虽好，但是通州自己都有不少存量需要消化，无形中折损了辐射能力。他们的眼光更集中在整个京津冀，集中在这整个的国家战略上。通州副核心的影响现在还不好说，但是长远来看，武清和宝坻作为京津之间的中轴，一定会有更大发展。想了解更多就快来咨询安居乐业网里面有更详细的楼盘价格和文章解读！
