起因和经过：陈x香准备买房，多年的老同学王x静恰好在中介上班，就找了她做自己的业务人。然后合作很愉快，王也帮陈选中了合适的房子，只剩价格问题未谈。这时，王x静告诉陈x香，你先给我打过一千两千的钱来，我给房主看看你的诚意，这样好讲价，不然他不知道你是不是真想买。陈x香觉得可行，又是信任的老同学，也是为了显示自己不差钱
，就“随手”给她转了5000元。转过钱后陈跟家人交流后觉得不妥，认为此时不该交这个钱，就马上要求退回所转钱款，王x静却说5000元作为定金已经交给了卖房人，且已谈妥了价格，所以钱不能退了。
问题：1.卖房人委托给中介的权利包含哪些？是否已经收到了5000元？何时收到的？
2.陈x香是否跟王x静约定了接受价格，并且已经与卖房人谈妥？如果是，陈是否构成违约？
3.买卖双方不能直接见面谈价的原因是什么？
4.陈给王转账的5000元是否为契约定金？是否可退，有没有法理依据？
以上请懂法律的吧友或者有经验的房产中介不吝赐教，站在中立的角度给我们讲解讲解，也好为以后买卖房子的人参考学习一下，不走弯路，不造矛盾，让老同学还是老同学，让社会更和谐！
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