除了学生宿舍，还有学生会大厅，他们有专人管理，还配备了各种日常生活家具，偶尔会提供早晚餐，这里有大量的外国学生，大大地方便学生间的交流，但这里同样是抽签决定下来的

与房东商谈事宜需要用日语
赴日留学的学生们都已通过了JLPT等级考试，具备了相应的日语交流能力。日常生活的交流到底如何，会在租房过程中得到验证

.礼金
礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金(一般为1个月的房租)

敷金
就是押金，小伙伴们租房子的期间，如果有对房子的家具、家用电器等基本设施造成损坏的话，就会这笔资金做为赔偿(一般为1个月的房租)。押金一般是可以退的，但是不会全额退回，大概会扣掉30%-40%，扣除的部分充当设备维修、清洁等费用

.中介料金
一般为1个月的房租

清扫费
当小伙伴退租这所房子的时候，还要承担搬家走后房屋的清扫费

门锁更换费
为防止前住户来，当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，这笔费用还是要自己承担的

财产保险费
这个费用是必须交的，一般是2万日元左右

保证人费用
保证人一般是大学或保险公司，语言学校一般不可做为保证人，这个费用一般是1/2房租。

这就是正常租房子首付当中包含的费用种类。一个房子标注房租为80000日元，旁边写着礼1敷1，就意味着礼金押金均为一个月房租。加上第一个月的房租，租房子时需要付的钱就是房租的3倍，另外，还有一些生活杂费加起来相当于这个月月租的6倍左右。初次到日本租房的留学生一定要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。

认认真真地看待租房合同
选中满意度房子之后，就要准备签订合同了。初次赴日留学的同学，一定要切记将合同从头到尾看仔细。

阅读过程中，要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等。
要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定，一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。

一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费。提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金。到期解约如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，否则，可能会被要求支付延迟手续费等。

以上就是关于在日本租房过程中需要注意的一些重要事项，希望可以帮助到即将赴日租房的各位留学生们。