辛集皮革业历史悠久，始于明，盛于清，素有"辛集皮毛名天下"之美称。改革开放以来，辛集皮革业得到迅猛发展，构筑了以辛集国际皮革城、制革、制衣工业区并驾齐驱的发展格局，成为了全国最大的制革、制衣和皮具的生产基地，被国家命名为"中国皮革皮衣之都"、"外贸转型升级专业型示范基地"和AAAA级旅游景区。
为推进辛集皮革业转型升级,加快由中国皮都向世界皮都跨越，辛集市委、市政府本着城市建设与产业发展相结合、服务业与皮革业发展相结合的原则，2009年建设了一个全国单体最大的高标准皮革皮衣专业商场，规划占地1100亩，总投资12.6亿元、营业面积36万平方米，2012年正式营业。
2016年12月5日，国家旅游局召开新闻发布会，在4A级景区处理名单中，被警告处理。

项目开发商：河北辛建集团。
辛集国际皮革城规划占地5600亩，总建筑面积469万平方米，投资168亿元，入驻了1200家企业、32个世界品牌、100多家国家品牌和省级品牌，包括（香奈儿、阿玛尼、七匹狼、名花、意大利凯撤、恒源祥、东方）等，是中国北方唯一以皮革为主题的4A级购物旅游景区。

辛集国际皮革城包容了辛集95％皮革品牌，吸引了超过1500家企业入駐、280多个国内外知名品牌加盟，是承揽了世界皮革皮草全球生意的大平台。 刚刚结束的第三届中国(辛集)国际皮革皮草时装周，创造了参与客商超5万人、签订订单数量超40万件、成交金额超8亿元的历史新高。由于影响力、規模不断扩大，商务部己批准2020年升格为国家级展会。明年将启动外贸专区，将有近200家国外客商到皮革城开店做生意，逐步把皮革城变成国际贸易之城。

接下来简单给您算一下收益
优惠后总价：26万
优惠后单价：13000元
前期首付款：19万
总收益一览
前三年租金为总房款24%共计 ：12万
第四年租金按最低8元/㎡计算：8 x 20 x 365 x 0.9 = 52560元
第五年租金按最低9元/㎡计算：9 x 20 x 365 x 0.9 = 59130元
第六年至第四十年按市场自然涨幅计算平均12元/平米
35年总收益：12元x 20平米x 365天x 35（商铺剩余年数）x 0.9 ≈ 275元
再加上第四年第五年租金 40年租金大约280万
这样一看上去感觉很多，其实这都是按照最低标准计算的，其实每年平均下来大约在7万左右，虽然不是很多，但是用20万换来40年稳定安全收入还是比较不错的，而且还没算商铺本身价值，现在已经13000元/平米了，那么40年以后呢？

你好请问怎么看房？

【项目位置】：河北省辛集
【占地面积】：总占地5600亩
【建筑面积】：469万平方米
【共计投资】：168亿元
【产品类型】：商铺
【销售面积】：16-200㎡
【销售价格】：13500～25000
【市场租金】：8～16元/天/平米
【首付比例】：50%
【优惠政策】：团购6万抵12万，全款98折优惠
【返利比例】：签十年托管合同协议，第1.2.3年，每年8%折扣返.第4年后可按实租90%返！
【交房时间】：全现房（开业多年，商业成熟）
【产权年限】：40年大产权，不动产权证
开发商统一管理，统一经营，统一招商，统一收费。

辛集国际皮革城作为承接北京非首都功能疏解示范点项目。其中咱们承接了一部分雅宝路和大红门外迁的皮革皮草商户。市场内还有咱们辛集市老皮革城的一些商户。所以在商场的二、三层为大红门、雅宝路外迁来的商户预留了一部分空位。同时呢，咱们每年会举办两次大型的时装周展，“7.8” “9.28” 每一次的时装周展都是辛集政府帮咱们举办的，同时由模特梯台走秀的模式展示辛集国际皮革城的皮革皮草，让我们的知名度越来越广越来越大，让更多人了解辛集、爱上辛集。

辛集国际皮革城，有着最完整的产业链，最坚实的政策和开发商实力的后盾！安全兼收益！商铺（首付18 19万，返租90％）辛集国际皮革城一带一路*国家扶持的项目，交通：1条飞机线，2条地铁，3个车站，4条高速，十分便利面积18～200平，首付17万起，租金大于月供。模式：终身托管，前3年返租24％，第4年按市场租金收益：商户拿90%，开发商10%……欢迎品鉴

皮革业历史悠久，始于明，盛于清，素有“辛集皮毛名天下”之美称。改革开放以来，辛集皮革业得到迅猛发展，构筑了以辛集国际皮革城，制革、制衣工业区并驾齐驱的发展格局，成为了全国最大的制革、制衣和皮具的生产基地，被国家命名为“中国皮革皮衣之都”、“外贸转型升级专业型示范基地”和AAAA级旅游景区。

辛集国际皮革城规划为“一城十个中心”总占地5600亩，总建筑面积469万平方米，总投资168亿元人民币。包括名品购物中心、原辅材料交易中心、品牌产品制造中心、研发设计检测中心、商务接待中心、文化旅游中心、生皮交易中心、国际物流配送中心、电子期货交易中心、国际会展中心。全部项目建成后，辛集国际皮革城将成为全国知名的AAAAA级特色旅游购物景区，世界一流的皮革皮草制品的研发、制造和贸易中心。

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辛集国际皮革城是运营多年的铺子，我们做的是服装出口外贸，我们不仅销售的服装，更多的是销售我们的口碑，现在辛集已经是被纳入河北省十二五十三五规划中的重点项目，也是个河北省政府领导极度关注的一个大力发展的一个项目，现在辛集被授予＜中国皮都的美称＞😉😉

现在商城里面都是满租满户 商家都在开门营业的状态中

现在二期整体租金水平在6-12元每平米，按每层商户实际租金水平来定，目前来说总体水平1层和3层最高，1层厂家直营店，3层精品男貂和女貂，目前4层属于餐饮娱乐区，商铺目前属于封控状态，也是为了迎接10月份横店影院开业后，价格调整后会有部分铺源开放，