从9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，明确规定“商业用房或办公用房可落户”，即购买公寓也可落户。除宁波外，目前可以通过购买公寓而直接落户的城市，还包括宁波、六安、长沙。此外，在佛山等一些实施积分落户的城市，公寓与住宅一样，适用于同一套的积分规则。

“买公寓落户”存争议
　　目前，除北京等少数热点城市外，大部分城市并未对公寓实施限购政策。
　　宁波市最新实施的落户新政，于今年7月25日就已出台。这份名为《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》指出，取得商业用房或办公用房合法所有权的，可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。

但文件同时规定了一个先决条件，即“在我市投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年”。
　　也即，宁波的落户政策，并不是简单的“购买公寓即可落户”。通过这种方式进行落户的，同样面临一定的门槛。

去库存压力仍大
　　我国公寓市场的库存规模有多大？
　　世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天认为，一线城市的情况稍好，在很多二三线城市，公寓类产品普遍存在过剩现象。据监测，长沙的公寓空置率达到30%。

究其原因，主要是因为此前几年商业用地供应量过大，近些年在土地出让中，虽然商办地块占比有所下降，但综合类土地中也包含商业部分。且相比纯住宅类产品，公寓类产品的去化速度要慢得多。
　　总体来看“买公寓落户” 政策的推出，本身就兼具人才引进和商办产品去库存的双重考虑。同时也给刚需人员多了一个选择空间。