万人追捧，月月红盘，杭州湾《绿地，海湾》为什么很多人喜欢买？

绿地·海湾
宁波杭州湾新区
项目地址：位于杭州湾新区
总 体 量：3万套左右
占地面积：3133330㎡
建筑面积：380000㎡
开 发 商：绿地集团
物 业：嘉成物业。物业费2.55元/平
主力面积：5B地块高层（5#6#7#8#9#面积90平-100平）5B洋房待定（110平-120平），2D地块洋房（面积110平-125平-220平）
均 付：13500/平左右（5B高层），14200/平（2D洋房）
容 积 率：2.49
车 位：1:1.2
交房情况：期房
交付标准：精装
联系电话 李先生，156****0195****8715

区域显著，享双城繁华
宁波杭州湾新区位于杭州湾南岸，慈溪市域北部，北与嘉兴隔海相望，位居上海、杭州、宁波三大都市几何交汇处。备受瞩目的沪嘉甬跨海铁路的路线设定拉近上海生活，建成通车后坐高铁直达上海虹桥，紧密连接上海、嘉兴、杭州湾，享三城生活。

导入人口大，潜力无限
项目地处杭州湾滨海新城内中间地段，并且杭州湾新区现在是备受重视的经济技术开发区，有望取代珠三角，主导支持产业支撑和人口导入支持。杭州湾新区常住人口约25.5万，随着越来越多产业、企业、项目的进驻，未来每年将为杭州湾新区导入3.5万人次的高新技术人才，预计2030年，杭州湾新区常住人口将突破55万。

性价比高，投资好房源
同样也是上海合作示范区的嘉兴，现在买一套高品质的两房，首付都要七八十万、八九十万。但在我们杭州湾新区，在杭州湾新区的全款只能在嘉兴付首付，同样的来说，如果您是投资的，您在嘉兴买一套住宅，在杭州湾新区可以买三套。

交通很便利，出行无阻
备受瞩目的沪嘉甬跨海铁路的路线设定拉近上海生活，建成通车后坐高铁直达上海虹桥，紧密连接上海、嘉兴、杭州湾，享三城生活。十五分钟到达慈溪市区，45分钟到达宁波市区，1个半小时到达上海市区，2个小时到达杭州市区，宁波规划的五条城际铁路其中一条就是余姚慈溪至杭州湾南岸的轻轨，完工之后我们到达杭州只需半小时左右。

配 套：未来商业配套完善，金源大型购物中心，凯悦大酒店，奥特莱斯，方特东方神画等；

▲金源大型购物中心
国家级湿地公园：拥有亚洲最大的湿地公园（63平方公里），相当于十个杭州西湖的大小，可以说是天热的氧吧

▲国家级湿地公园
全龄优质教育：4个幼儿园，3所小学，3所中学（镇海中学，浙江省排第一，全国排18）
30万平方购物中心，永辉超市，沃美影城，海皮岛水上世界（300亩），温泉中心等；
杭州湾居于上海，宁波，杭州，苏州等大都市的几何中心
交通：集五大交通优势 公交，地铁，高速，高铁，航空航天
1 沈海高速下口3.5公里
2 临近地铁沿线
3 距离上海金山22号线90公里，距离宁波市70公里
4 国务院批复二期杭州湾跨海大桥海上高速复线，直达上海，以后来沪仅需半小时
5 沪甬杭核心位置！三区接轨，经济共荣！建造沪甬杭城际高铁（35分钟到达上海），2条地铁贯通宁波各
2017年7月，上海、浙江共同谋划建设“环杭州湾大湾区”，无论是交通格局的优化、产业资源的对接、科技合作的深化，还是创新平台建设的推进与人才培养的加强等方面，再次促进长三角的一体化发展。

已站在国家级战略平台上的杭州湾，不仅仅是长三角最具潜力的区域，更有宏大的政策、规划加磅，使得拥有进军世界级湾区的资本。

杭州湾新区已有15家世界500强的22个项目投资，产值超过千亿，涵盖装备制造、汽车、航空、新材料产业、生命健康6大高新产业。以上海大众、吉利总部、复旦杭州湾科创园为代表的高科技产业将在2020年吸引30万高新技术人才。

环上海城市群中还有房价洼地么？

上海这一轮的房价升幅，以及限购限贷的升级下，让购房的门槛越来越高。外环内5-7万，郊环内4-6万，甚至郊环外一些品质好的小区的成交价都有4-5万。在这种情况下，众多上海买房人将视野放到了环上海的三四线城市。

而围观2016年到2017年环上海三四线城市的土地热潮，不禁令人咋舌。地价破万的城市已经有七个——昆山、南通、张家港、常熟、吴江、嘉兴和海宁。而太仓、嘉善、平湖也即将破万。

实地踩盘调研，2017年的环上海房价体系是与上海的距离远近成正比的。在第一圈层的昆山、吴江受到上海和苏州的双重辐射，房价已经过2万每平米。
环上海的辐射范围大部分作用在西面，而交通距离差不多的宁波杭州湾的房价仅在13000元/平米以下，远低于同样区位城市的土地价格。明显不合理！
环上海城市群中还有房价洼地么？还能买哪里？

有，它就是天堑变通途的杭州湾新区；

2017年7月12日，上海市委书记韩正（浙江慈溪人），市长应勇（浙江台州人）与到访的浙江省党政代表团举行两地经济社会发展座谈会。韩正表示，“上海将全面积极响应浙江省委、省政府共同谋划推进环杭州湾大湾区建设”。环杭州湾区是以上海为龙头，上海、杭州、宁波为三大空间顶点，“1+2+3+X”的空间布局的湾区。1即上海湾区龙头，2即杭州和宁波两大极核，3即舟山、嘉兴、绍兴三大协同空间，X即所有辐射的沿海和腹地空间。
世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。媲美世界三大湾区，中国终有一湾！杭州湾新区在2016 年3 月被国务院确定为国家级产城融合示范区，已有15家世界500强的22个项目投资，产值超过千亿，涵盖装备制造、汽车、航空、新材料产业、生命健康6大高新产业。以上海大众、吉利总部、复旦杭州湾科创园为代表的高科技产业将在2020年吸引30万高新技术人才。除了产业支撑外，杭州湾还拥有丰富的旅游资源；
Ø 项目西南边有中国沿海最大的湿地公园，其面积相当于10 个杭州西湖大小。

Ø 项目南面是海皮岛公园，拥有目前中国最大的室内水世界。

Ø 紧邻海皮岛公园是水质达到国家3A 级标准的杭州湾海底温泉。

整个杭州湾新区未来是想打造成一个年游客量超千万人次的休闲旅游目的地。

为什么是绿地海湾？
简介
绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾新区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局；项目首期启动地块达800亩，规划5大特色产业小镇、酒店、商务办公、设计师酒店群、商业街区等建筑群，可居住、休闲、度假、康养、创业、展博、金融等功能的未来新生态城市，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市，可满足不同家庭需求。
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区位交通
绿地海湾项目位处上海南边的杭州湾新区，与位处上海北边的绿地长岛一起作为绿地集团在上海周边打造的两大标杆项目。您开车从上海出发，走G60 转G15 再过杭州湾跨海大桥就可抵达，全程开车约2 个小时不到。

未来沪甬跨海铁路开通后，您也可以选择乘坐高铁，从上海到杭州湾高铁全程只要51 分钟，比从上海去杭州的1 个小时还要少9 分钟！

公交：295路，221路，221-1路，10路，16路，5路 (500米)

配套

学校：滨海小学（在建） 、宁波科学中学 、镇海中学（杭州湾校区）
医院：杭州湾医院（在建）
银行：工行、农行、农信社、宁波银行、交通银行（ATM）、光大（ATM）
内部配套：幼儿园 、商业街 、购物中心

国家三级甲等综合性医院——杭州湾医院
2017年5月25日，在2017年度“沪苏浙皖闽”四省一市综合医改联席会议上，上海仁济医院、宁波二院与宁波市杭州湾新区管委会合作办院协议签订，通过三方合作，努力将杭州湾医院建设成为核心价值凸显、基础设施精良、管理创新、医护水平高超、学科优势明显，在国内具有重要影响力、群众满意的大型综合性教学医院，并争取在合作期内建设成为上海交通大学医学院附属医院和浙江综合实力最强的医院之一。

户型图
70㎡ 2房2厅1厨1卫

90㎡ 3房2厅1厨1卫

100㎡ 3房2厅1厨2卫

110㎡ 3房2厅1厨2卫

125㎡ 4房2厅1厨2卫

绿地杭州湾项目总规划占地约5000亩、建面超600万方，投资逾750亿元，是绿地集团发挥自身优势，助力浙江国家级经济开发区建设的重点项目。

绿地·海湾”，规划有5大特色产业小镇、超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群。项目首期800亩的规划已见雏形，项目周边有220亩迷踪森林、三面环绕水系景观，住宅产品涵盖双拼、联排、叠加、高层四大产品系列，整体打造会呼吸的森林社区、墅质社区。根据规划，项目将联合政府打造创智小镇，引入交大慧谷科技园，另外同样由绿地主导打造的康养小镇，也将引入医疗健康产业园等优质资源。作为区域地标性项目，“绿地·海湾”将助力杭州湾新区成为产城融合发展的国家级样板城市。



随着国家战略级平台、产城深度融合的利好信息频传，越来越多人正注意到杭州湾这一块“宝地”。而具有卓越眼光的绿地集团，继环上海圈的特色小镇大盘“绿地长岛”之后，在杭州湾开启又一重点项目—— 绿地海湾，形成“南湾北岛”战略格局。

长三角交通一体化 2小时交通圈同城效应突显
2008年5月，全长36公里的杭州湾跨海大桥建成通车，对接上海与浙江，使得宁波直接进入上海经济圈的核心圈；
2010年10月，沪杭高铁开通运营，实现上海、浙江主要城市的“同城效应”；
2013年7月，杭甬高铁开通，上海、杭州、宁波的长三角黄金三角格局正式形成；
2017年，招标完成、即将开建的沪甬跨海铁路，将再次缩短宁波与上海的时空距离，高铁行程1小时以内…….

杭州湾新区便捷的交通网络
以跨海大桥、高铁、城际铁路为代表的交通网络对长三角城市群空间格局的形成，以及区域经济一体化发挥着重要作用。其中位于长三角南翼、沪杭甬城市圈地理中心的杭州湾新区，拥有杭州湾跨海大桥、沪昆高速、常台高速等一系列交通配套，南接宁波中心城、北接上海、西接杭州，1小时内覆盖人口2000万，2小时覆盖人口9000万，3小时覆盖人口超1. 8亿。优越的区位优势与交通配套无疑让杭州湾成为未来长三角城市群发展的一大核心区域。

2017年7月，上海、浙江共同谋划建设“环杭州湾大湾区”，无论是交通格局的优化、产业资源的对接、科技合作的深化，还是创新平台建设的推进与人才培养的加强等方面，再次促进长三角的一体化发展。
已站在国家级战略平台上的杭州湾，不仅仅是长三角最具潜力的区域，更有宏大的政策、规划加磅，使得拥有进军世界级湾区的资本。

产城融合生态样本 有产业更有生活
装备制造企业、汽车产业、航空产业智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业，这6大产业体系是杭州湾新区近年来大力推进的先进制造业，集聚效益显著，目前已累积落户工业企业项目400多个，汇聚了15家世界500强的22个项目。

上汽大众杭州湾新区整车物流园区
为了打造产城人融合的城市样板，实现生态保护与经济发展并行的目的，杭州湾新区的滨海新城启动区携手国际知名设计团队，通过组团式、TOD和生态廊道的方式，构建功能混合、低通勤、步行化城市。此外，启动区内更着力打造3大主题森林、4大主题湖面，以确保这里不仅有产业，更有生态与生活。
绿地集团于2016年就与杭州湾新区签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，包含全面的城市开发业务。其中，“绿地海湾”作为启动区先期打造的城市范本，项目首期800亩规划正式亮相，以森林景观、超高层办公、风情街区、墅质社区等，助力杭州湾新区成为产城人融合发展的国家级样板城市。

从目前的价格看，杭州湾自然是环沪区域的价格洼地，却又是一个充满机会的价值高地。绿地开发的海湾，不是一个纯粹的房地产项目，不是建一片楼而已，而是建造一座真正从生活工作产业出发，运用先进规划理念的活力城市。


以上是杭州湾新区最新楼盘分布图(仅供参考)