区域介绍A:雅典市中心区域
为雅典的市中心,也是雅典的政治、经济、文化和商业中心,交通便捷,同时也是很多旅游景点的所在地,华人商贸区也在A所标记的地方,里面有不少针对当地华人所开设的餐馆,超市等服务设施,生活便利。
人口:1029520人
景点分布:雅典卫城、帕特农神庙、宪法广场、伊瑞克提翁神庙、奥林匹亚宙斯
RE/MAX
神殿、奥林匹克体育中心、胜利女神殿、国会大厦。贝纳基博物馆,拜占庭艺术
博物馆等。
房产概况:希腊的精品小公寓大多集中于此,常年极易出租,出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或游客,商业氛围十分浓厚,但是建筑密度大。
适合客户类型:小投资、高回报、易出租、高性价比,适合投资拿希腊身份的投资者,不适合自己居住。
生活:这个区域有非常好的公共服务设施,有很多的商铺,大型的购物场所,在
Ermou路和 Kolonaki路上有两个非常大的的购物场所可以满足生活需求。
交通:这里有很多的地铁线路,公交车站,交通便利,生活方便。距离机场41
千米。
劣势:道路拥挤、人口嘈杂、地处旅游区治安不好、有色人种众多、居民生活水
平中下,学校和医疗均不在此区域,不适宜在此区域居住生活
平均房价:2000-2300欧(新房和二手房会有小幅度差距)
此地域类似北京二环老城

区域介绍B:北部富人区、使馆区
人口:591680人
交通:距离机场24千米。这有地铁站,火车站,交通便利。雅典的地铁、轻轨主要集中在市中心和南部,北部交通以公交车、出租车为主。
区域介绍:北部的 Kifisia(基菲萨区),被称为“雅典之肺”——是雅典绿化
最好的区域,这里有成片的森林,以及适合植被生长的山坡,空气质量非常好。北部属于有名的富人区,居住者均为中上阶层公民,以律师、教师、政府官员、企业高级管理人土为主。该地区治安较好,房屋较新,街道和房屋设计比较高端
环境私密、幽静。离当地最好的私立学校 American College也不远,开车15
分钟左右。Lv, Gucci, Parada等等奢侈品在这边都有店面,这里是当地有名的
富人区。该地区有希腊大多数的教育和医疗资源,很多国际大公司、使馆、大学
医院也坐落在这个区域,生活设施齐全,出行便利,极具生活气息。因为是学区
所以房产易出租,出租回报率高。特别适合中国投资者购买、投资、自住。
房产概况:北部主要以别墅、复式楼和高端公寓为主,山上的房子比较豪华,规划非常好。比较适合中国人居住,人口密度低,环境非常好。
国际学校:拜伦学院、皮尔斯学院、雅典美国社区学院(详情见下文)
平均房价:2500欧(新房和二手房会有小幅度差距)

区域介绍C:雅典城中村
该区为典型城市化进程中的城中村,居住有当时本地的农村人与部分阿族的移民
我们分析:该区域为贫民区,不适宜投资居住,升值空间小。
区域介绍D:沿海富人区
人口:349000人
交通:地铁,轻轨,公交大量覆盖
商业区域:位于格利法达区域最繁华的地带叫做 Metaxa街,这条街有很多国际
品牌、酒吧、(lub、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有,也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。
这个区域是沿海的一个比较富裕的区域这里住着很多的百万富翁和名人。由于良
好的治安和齐全生活配套,是希腊新贵与白领争相进驻的一个区域,有着相当高
的出租率。
雅典南部沿海的几个区和北部的几个富人区相比,生活设施更加完善,交通更加
便利,安全性更加有保证,也比较值得投资。这些区是希腊富人和来自世界各地
游客的聚集地
西南部沿海由南向北依次是Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Ellinikon
Paleofaliro,这几个区的房子很好,每个区里基本都有公立或者私立学校,各
种大小超市到处都有,而且到达希腊最大的公立医院车程最远也就20分钟左右。
希腊每年2000万左右的游客,一部分去了岛上,一部分来到了这里。这里是雅典沿海铸造的“新城”,沿海全是富人拥有的私人游艇码头,整体规划和谐、高
端,突出2个字“富有”,因此也吸引了大批新兴富豪的入住。
在 glyfada,这里是贸易,金融,美食,娱乐的中心。这里有豪华酒店,国际码头以及高档的饭店。这里也遍布咖啡厅,酒吧,俱乐部等等应有尽有。再向南部延伸,有很多美丽的度假屋
适合客户类型:追求卓越生活品质的高端投资人士平均房价:2500欧(新房和二手房会有小幅度差距)类似北京三里屯一带

区域介绍E:比利埃夫斯港
人口:364000
交通:距离机场48千米,离雅典市中心20分钟车程
比雷埃夫斯市,为国际港口,四通八达,这里有通往大部分岛屿轮渡,自古就是雅典的港口,如今依然是主要的造船和工业中心,也是地中海沿岸重要的商业港
口。居住的人多数是靠海为生的希腊人,也有部分打工的移民。中国中远集团经营管理的比雷埃夫斯港口在此。
比雷埃夫斯的港口分为南边和北边,南边是国际港口,大型运输货轮客轮停靠港
口。岛屿的北边靠近雅典的港湾是国际游艇停靠的码头。一年有上万艘游艇进出
这个港湾。