揭阳249亩地挂牌！限地价、限房价、限对象，自持5年！
近日，揭阳公共资源交易中心挂牌一地块，位于揭阳滨海新区规划总部商务生活集聚区，出让面积166085.76㎡(约249亩)，将于6月10日9时开拍。

项目分两期进行开发建设，第一期用地面积249.13亩，第二期用地面积137.08亩。
本次挂牌地块则为人才安居项目一期用地，公开出让。
粤东新城首宗地
起拍楼面价491元/㎡！
本次出让的地块为粤东新城首宗地，起拍价24500万元，起拍楼面价491元/㎡，用途为二类居住用地及商业用地。
该宗地由两地块组成，具体指标如下：

NQ-01-01地块：
用地性质：R2居住用地建设内容：住宅及其他配套计容用地面积：76422.1㎡容积率：≤2.8建筑密度：≤30％绿地率：≥30％建筑限高：≤90m配套商业建筑面积：14978.79㎡，采用沿街线状布局方式
NQ-01-02地块：
用地性质：R2居住用地、B1商业用地建设内容：商业、住宅及其他配套计容用地面积：82181.25㎡容积率：≤3.0建筑密度：≤45％绿地率：≥25％建筑限高：住宅≤90m、商业≤100m配套商业建筑面积：13842.06㎡，采用沿街线状布局方式
该宗地须建设集中商业、酒店式公寓、租赁式公寓总面积不少于5万㎡，其中集中商业不少于2万㎡，酒店式公寓不少于1万㎡。集中商业、酒店式公寓、租赁式公寓须整体自持不少于5年。
优先保障职工
限价不超过6000元/㎡
粤东新城城市社区人才安居项目采取市场化手段，采取限地价、限销售对象、限房价的方式。
商品房销售对象优先限定为在中委广东石化炼化基地员工和广工揭阳理工学院教职工，其余部分住宅可按市场价向社会公开销售。
其中，200套广工揭阳理工学院教职工人才安居房（下称“人才安居房”）限价不超过6000元/平方米。

地块竞价方式采取竞地价和竞200套人才安居房（2.8万平方米）优惠总价的综合竞价方式，竞价优惠降幅为100元/平方米，最低可降至无偿提供。
此外，竞得人自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并开工建设；并且自开工之日起24个月内全面竣工。
配套完善
一期规建大型社区

该宗地将用于建设住宅，集中商业、街区零星商业、酒店式公寓、租赁式公寓、配套设施于一体的高品质活力大型社区。

本地块规划借鉴《雄安新区社区生活圈规划建设指南（2020年）》，将配建“十全十美”的基因街坊设施，完善社区功能和现代生活配套。



另外，社区公共服务用房、社区养老服务设施、社区卫生服务站、幼儿园、托儿所建成后，需无偿交由粤东新城管委会，由他们移交给相关部门。
滨海新区粤东新城
粤东新城是广东省政府和招商局集团规划的“百年大计”，意将其它打造为粤东地区新的发展极和新的城市中心。
该片区交通便捷，开发条件成熟，将复制“前港-中区-后城”的开发模式，推动港口、产业园区、中心城区有机融合，将惠来打造成为揭阳城市形态向海延伸的副中心。

丨粤东新城效果图
近日，揭阳公共资源交易中心挂牌一地块，位于揭阳滨海新区规划总部商务生活集聚区，出让面积166085.76㎡(约249亩)，将于6月10日9时开拍。

项目分两期进行开发建设，第一期用地面积249.13亩，第二期用地面积137.08亩。
本次挂牌地块则为人才安居项目一期用地，公开出让。
粤东新城首宗地
起拍楼面价491元/㎡！
本次出让的地块为粤东新城首宗地，起拍价24500万元，起拍楼面价491元/㎡，用途为二类居住用地及商业用地。
该宗地由两地块组成，具体指标如下：

NQ-01-01地块：
用地性质：R2居住用地建设内容：住宅及其他配套计容用地面积：76422.1㎡容积率：≤2.8建筑密度：≤30％绿地率：≥30％建筑限高：≤90m配套商业建筑面积：14978.79㎡，采用沿街线状布局方式
NQ-01-02地块：
用地性质：R2居住用地、B1商业用地建设内容：商业、住宅及其他配套计容用地面积：82181.25㎡容积率：≤3.0建筑密度：≤45％绿地率：≥25％建筑限高：住宅≤90m、商业≤100m配套商业建筑面积：13842.06㎡，采用沿街线状布局方式
该宗地须建设集中商业、酒店式公寓、租赁式公寓总面积不少于5万㎡，其中集中商业不少于2万㎡，酒店式公寓不少于1万㎡。集中商业、酒店式公寓、租赁式公寓须整体自持不少于5年。
优先保障职工
限价不超过6000元/㎡
粤东新城城市社区人才安居项目采取市场化手段，采取限地价、限销售对象、限房价的方式。
商品房销售对象优先限定为在中委广东石化炼化基地员工和广工揭阳理工学院教职工，其余部分住宅可按市场价向社会公开销售。
其中，200套广工揭阳理工学院教职工人才安居房（下称“人才安居房”）限价不超过6000元/平方米。

地块竞价方式采取竞地价和竞200套人才安居房（2.8万平方米）优惠总价的综合竞价方式，竞价优惠降幅为100元/平方米，最低可降至无偿提供。
此外，竞得人自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并开工建设；并且自开工之日起24个月内全面竣工。
配套完善
一期规建大型社区

该宗地将用于建设住宅，集中商业、街区零星商业、酒店式公寓、租赁式公寓、配套设施于一体的高品质活力大型社区。

本地块规划借鉴《雄安新区社区生活圈规划建设指南（2020年）》，将配建“十全十美”的基因街坊设施，完善社区功能和现代生活配套。



另外，社区公共服务用房、社区养老服务设施、社区卫生服务站、幼儿园、托儿所建成后，需无偿交由粤东新城管委会，由他们移交给相关部门。
滨海新区粤东新城
粤东新城是广东省政府和招商局集团规划的“百年大计”，意将其它打造为粤东地区新的发展极和新的城市中心。
该片区交通便捷，开发条件成熟，将复制“前港-中区-后城”的开发模式，推动港口、产业园区、中心城区有机融合，将惠来打造成为揭阳城市形态向海延伸的副中心。

丨粤东新城效果图
