清华苑绿化面积和房产证的问题怎么解决?
我是清华苑业主，我有两个问题想要咨询
一是房产证的事：
房子于2017年购并缴纳8000元作为办理房产证的费用，如今三年过去了，房产证迟迟办理不下来，这个是不是属于开发商违约，如果需要维权需要什么材料？
二是绿化问题：
在入住时发现有些地方跟设计图不一样，绿化面积本来就被克扣的所剩无几，如今却还要征集意见去掉一些绿化面积，修成车库车棚等地方，小区里地上车库本属于业主共同所有，但现在车库不是被租出去就是被上锁，业主根本享受不到该有的权益。如今物业说停车位不够要用我们原有的绿化面积改成车库和电车棚，这个征求意见是否合理合法。
问题提出于 2020-05-27 18时
