父亲过世，爷爷奶奶过世，母亲健在，有个姐姐。
房产证是父亲的名字。要过户到我名下，怎么操作？需要花多少钱？
房子估值300万。
房子是一整栋，合计500多方，97年建的。
父亲在世时说房子少办了一个证，具体是什么证我也不懂，说过户的时候要补办这个证才能过户，这个证是什么？是不是准建证？这个证补办要多少钱？
谢谢大家。