临港商业新发现——可能这会是临港区核心CBD

经过我认真研究，发现了临港威高广场的二期的亮点，猛然间发现二期才是威高广场的重头戏，并且再仔细一汇总，感觉到临港目前的规划将会把这一片打造成很大的商业商务中心（临港CBD）。不是吹牛，听我慢慢道来。
下面就详细说说临港威高广场周边的商业配套和布局：
1、首先是威高广场一期，也就是临港文化中心。规划如图：图书馆1540平米，文化馆3784平米，剧院7401平米，商业8736平米，电影院4694平米。可以看出，威高广场一期除了各个市政功能区之外，只有8700多平米是商业，要知道一个家家悦都能占2000多平米。所以一期的商业比较小，整个一期基本完全是为了给临港政府打造的市政功能区，商业没多大期待，但是这样的配套会让临港区市民享受到更多的的市政配套，更有城市幸福感。

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2、重头戏来了，威高广场二期。
其实最开始威高广场二期规划图出来的时候，我看了一眼，看起来就像是商住楼，估计就是住宅加一些临街商铺，有些失望，因为吹了几年的威高广场，就一期8000多平的商业，完全不像个商业的样子。

但是我今天看到了二期的建筑比例，住宅面积95000平米，商业建筑20000平米（数据图在一楼），2万平米商业，如果只是像其他小区那样的临街商铺根本到不了这么大面积，于是我在二期的透视图看到了这个

这些看上去并不是普通的小区沿街商业啊，看起来更像是独立的低层商场，高层商住办公楼，就像北京的很多商场一样，一栋高楼的一层二层是整层的商场，上面是写字楼或商住楼。再结合二期20000平米的商业规划，我敢断定，二期就是这种底下整层的商场，上面商务办公，我不敢说二期所有的楼栋都是这样，但靠近一期的两栋楼应该是这样的规划，这才能像个商场商业的样子。因此，我觉的威高广场，二期才是商业的重头戏。