杭州湾新区在2019年7月11日正式更名为前湾新区。
宁波的城市大湾区概念开始有了真正的实体载体。定位于共建长三角城市一体化，主要承载上海制造业外溢需求。这是浙江宁波城市发展的新的版图，又多了一个GDP增长引擎。
最开心的是两类人，第一类是杭州湾买了房子的人，第二类是卖房子的中介
买了房子的会升值赚钱，卖房子的后面会买更多的房子。卖房变成了抢房，杭州湾每天的成交基本都保持在千套级别。满大街都是中介，看房和卖房人。当然90%是外地投资客。宁波房市的成交基本都在那里。这是一个最好的时代，也是最坏的时代。中国的划地设区政策，基本属于屡试不爽的境界，但是政策的边际效应在不断递减，如果从纯投资的思维来看，这种显而易见的机会，基本不叫机会，但是多少年来，投资房产的羊群效应在中国这片土地上是一个神话。相信这个神话还会上演。
所以投资杭州湾1万出头的房子，对有有大量现金的投资客来讲，基本可以无脑买入，但是要思考的是每天1000多套的新房成交，几年之后，这是一个什么样的体量。谁会是接盘侠？短期看政策，长期看人口，人口的流入离不开产业的进入，就业人口的增多才会让鬼城变成一片乐土。所以不确定的是后续未来人口的流入程度，产业招商的进度，然后这个时间的进程。政府现在卖地给开发商基本是平价出让，据说不到3000的楼面价，开发商13000来卖房子，赚的最多的是政府和开发商，当然还有银行。投资客们寄希望于房价不断上涨，一年不涨，成本就会多上几万块。
那房价涨容易不，如果产业还不多，会涨不？
涨价很容易，对政府来讲只有分分钟的事情，马上卖一块地，拍卖价格从3000提到5000，加上30%的溢价，开发商拿地8000，房价立马飙升到20000，然后更多投资客会蜂拥而至，交易更活跃。这就是人性。但是想想政府会不会这样做？我想近期不太会，即使有跨海铁路的概念，有上海后花园的美誉，但是这也是5年开外的事情。新区规划600平方公里，如果现在房子就开始飙升，彻底成为了炒房客的天堂，这是危险的，产业还没有进来，成本已经高的离谱，后面进来的人如何安居？面对收入不高的以制造业为主的群体，房价不能太高。这是一个慢进的过程。这样才可能健康发展。
怎样确保在杭州湾新区买房投资毕竟有把握？
杭州湾新区房子不限购
买房即可落户
不收取任何费用
看房车接送，欢迎咨询
15824282622
同wx
宁波的城市大湾区概念开始有了真正的实体载体。定位于共建长三角城市一体化，主要承载上海制造业外溢需求。这是浙江宁波城市发展的新的版图，又多了一个GDP增长引擎。
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买了房子的会升值赚钱，卖房子的后面会买更多的房子。卖房变成了抢房，杭州湾每天的成交基本都保持在千套级别。满大街都是中介，看房和卖房人。当然90%是外地投资客。宁波房市的成交基本都在那里。这是一个最好的时代，也是最坏的时代。中国的划地设区政策，基本属于屡试不爽的境界，但是政策的边际效应在不断递减，如果从纯投资的思维来看，这种显而易见的机会，基本不叫机会，但是多少年来，投资房产的羊群效应在中国这片土地上是一个神话。相信这个神话还会上演。
所以投资杭州湾1万出头的房子，对有有大量现金的投资客来讲，基本可以无脑买入，但是要思考的是每天1000多套的新房成交，几年之后，这是一个什么样的体量。谁会是接盘侠？短期看政策，长期看人口，人口的流入离不开产业的进入，就业人口的增多才会让鬼城变成一片乐土。所以不确定的是后续未来人口的流入程度，产业招商的进度，然后这个时间的进程。政府现在卖地给开发商基本是平价出让，据说不到3000的楼面价，开发商13000来卖房子，赚的最多的是政府和开发商，当然还有银行。投资客们寄希望于房价不断上涨，一年不涨，成本就会多上几万块。
那房价涨容易不，如果产业还不多，会涨不？
涨价很容易，对政府来讲只有分分钟的事情，马上卖一块地，拍卖价格从3000提到5000，加上30%的溢价，开发商拿地8000，房价立马飙升到20000，然后更多投资客会蜂拥而至，交易更活跃。这就是人性。但是想想政府会不会这样做？我想近期不太会，即使有跨海铁路的概念，有上海后花园的美誉，但是这也是5年开外的事情。新区规划600平方公里，如果现在房子就开始飙升，彻底成为了炒房客的天堂，这是危险的，产业还没有进来，成本已经高的离谱，后面进来的人如何安居？面对收入不高的以制造业为主的群体，房价不能太高。这是一个慢进的过程。这样才可能健康发展。
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