从2017年开始在全国代理只针对恒大无理由退房的案子至今，已经三年了。这三年里遇到的形形色色的案子中，不只是因为恒大拒绝退房而不得不起诉，更多的是已经签署了解除协议，但迟迟拿不到钱而不得不起诉。
可能很多看客会问，已经签署了解除协议了，为什么还要起诉呢，与其起诉，当初为什么要等着签解除协议呢？是的，恒大退房的路，走的越长，踩的坑越深，这需要你经历了才懂。我用经验告诉你：不要签。
解除协议中一般会把佣金----恒房通的佣金直接扣除。你会问：佣金不应该是谁雇人谁承担劳动报酬吗，为什么要从消费者的购房款本金中扣除呢，这不公平呀！对，这不公平。但是你要想退房，不想打官司，那你就得依了他们的协议条款，于是朴实的你被迫同意了；但是依了他们，你依然拿不到钱。走到不得不打官司的那一步，上了法庭，恒大会说当时你已经同意了，并且协议没有约定付款期限，所以我可以给你退钱，但是只同意退扣除佣金后的那个数字。你傻眼了：这不公平啊。我当时同意就是为了避免麻烦不打官司拿到钱，现在我又打了官司并没有避免了麻烦，你还要扣我的钱？是的，谁让你签字了呢？！
经常有人打电话问我：我要不要签署解除协议，我说那你一定要看好，是你同意的内容你可以签署，如果你不愿意你可以不签署，但毕竟我没跟你在现场；也经常有人说，签署了解除协议说明人家愿意退房，如果我不签署万一退不了房呢？大家的顾虑全部都是有道理的，但你要衡量你最终想要的结果是什么。
2019年，我去恒大深圳总部与他们工作人员面对面有记录的聊了两次，觉得做为集团总部总要对这些事情有个态度，但是无济于事；2019年，我开始把恒大集团列到被告二，想把全国的恒大无理由退房诉讼案集中到深圳管辖，但是深圳南山区法院移送管辖到全国各地，即深圳不受理。但是全国各地的法院还是把恒大集团做为被告列明于每个判决中，承担连带还款责任。
我们不去评价恒大资金链断裂的网闻是真是假，当弱小的我们面对一个又一个坑时，请不要过多的报有侥幸心理，勇敢、坚定地正道的维护自己的权利，是你成功退房并且最大限度维护自己权益的最便捷途径。
我是内蒙古静叶律师事务所主任丰红霞律师，我们所正规代理全国的无理由退房诉讼案件，我也是恒大的受害者，我与你们感同身受。