只有单盘开发经验的昆明本土企业 出手挽救宜良停工4年楼盘
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5小时前
当我们听过了太多外来品牌企业拯救本地交付困难项目的故事之后，发生在本土企业身上的出手救援事迹，才更引人关注，尤其还是一家只开发过一个项目的不具名企业。
过去几年，昆明启动大规模城中村改造的后遗症开始爆发，一大批项目由于资金问题暂停、难产，甚至面临交付无望，但这也成为外来开发企业相继入昆后，实现项目快速落地的最有效途径。
于是，由外来品牌企业扮演的白武士、接盘侠形象不断涌现，有效缓解了昆明城建开发的遗留尴尬，更在很大程度上挽救了昆明楼市的整体预期。
但相比于昆明主城区，周边郊县同期落难的项目则没有这般好运，相对较弱的价格空间及片区潜力，并不符合外来品牌企业在成本及收益方面的接盘标准，继而将由本地中小企业承担起这部分楼市责任。
双禄时代鼎城现状
上月底，宜良双禄时代鼎城，在停滞4年后发布消息寻求救援队友合作，并于日前确定引入云南泰兴房地产开发有限公司，推动项目后续开发的建设实施。
资料显示，双禄时代鼎城位于宜良县起春路与蓬莱大道交叉口西南侧，于2014年开工建设，预计开发建设费用约6亿元，但由于开发企业的资金链问题，项目于2016年前后停滞至今。
按照宜良县要求，双禄时代鼎城将改用作清远棚户区改造（一期）项目的安置用房进行后续建设，云南泰兴地产介入后，将计划以2.5亿元，完成对前期已建工程部分的按需整改，并推进项目剩余部分的开发建设。
企业注册信息显示，云南泰兴地产是一家由自然人股东出资2100万元设立的昆明本土开发企业，成立于2006年。
据企业信息，云南泰兴地产2008年的时候，以合计1085.646万元的价格，竞得昆明经开区信息产业基地2宗面积合计约23.58亩的居住用地，进行思兰雅苑别墅社区的开发。项目2009年启动建设，并于2011年1月陆续交付。
而后云南泰兴地产再无开发动作，直至今年2月，才通过司法拍卖途径，以1.38亿元的价格，获得昆明滇池度假区前卫西路与广福路交汇处的18.5亩商业用地。但由于土地产权不完整，且前任土地所有人存在拖欠土地出让款及违约金的情况，在获得该宗地块后，云南泰兴地产并未启动开发建设。
这也意味着，云南泰兴地产成立14年以来，仅开发过思兰雅苑一个项目。
但有趣的是，云南泰兴地产曾于2011年，在宜良县设立过一家分公司，但该公司并未实质涉足宜良开发，也没有任何拿地信息，随后便于2016年5月被注销。
由此不难看出，云南泰兴地产似乎早有布局宜良市场的打算，此番接手双禄时代鼎城的后续开发，无疑将是云南泰兴地产进入宜良开发的最好切入，加之双禄时代鼎城地处宜良新城核心板块，周边交通便利且商业及居住氛围成熟，后续开发前景较为可观。
唯一需要担心的就是，14年仅开发一个项目，且过去9年开发业务中断的云南泰兴地产，是否能够拿出2.5亿元为自己出手救援的责任心买单，并保证项目不再陷入劫难。
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但相比于昆明主城区，周边郊县同期落难的项目则没有这般好运，相对较弱的价格空间及片区潜力，并不符合外来品牌企业在成本及收益方面的接盘标准，继而将由本地中小企业承担起这部分楼市责任。
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据企业信息，云南泰兴地产2008年的时候，以合计1085.646万元的价格，竞得昆明经开区信息产业基地2宗面积合计约23.58亩的居住用地，进行思兰雅苑别墅社区的开发。项目2009年启动建设，并于2011年1月陆续交付。
而后云南泰兴地产再无开发动作，直至今年2月，才通过司法拍卖途径，以1.38亿元的价格，获得昆明滇池度假区前卫西路与广福路交汇处的18.5亩商业用地。但由于土地产权不完整，且前任土地所有人存在拖欠土地出让款及违约金的情况，在获得该宗地块后，云南泰兴地产并未启动开发建设。
这也意味着，云南泰兴地产成立14年以来，仅开发过思兰雅苑一个项目。
但有趣的是，云南泰兴地产曾于2011年，在宜良县设立过一家分公司，但该公司并未实质涉足宜良开发，也没有任何拿地信息，随后便于2016年5月被注销。
由此不难看出，云南泰兴地产似乎早有布局宜良市场的打算，此番接手双禄时代鼎城的后续开发，无疑将是云南泰兴地产进入宜良开发的最好切入，加之双禄时代鼎城地处宜良新城核心板块，周边交通便利且商业及居住氛围成熟，后续开发前景较为可观。
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