爱建共赢-景瑞无锡项目集合资金信托计划
【信托规模】不超过4亿元。
【信托期限】不超过18个月（满6个月可提前结束）。
【资金投向】本信托计划资金用于认购有限合伙的优先级LP份额，合伙企业通过受让股权投资、债权形式投资于平台公司/目标公司，并最终通过股权投资、股东借款等形式投资于项目公司开发的无锡项目。
【预期收益】业绩比较基准7.7%+浮动收益（具体产品要素以投资者签署的信托合同为准）。
【风险等级】中等风险。
【风控措施】
（1）有限合伙层面结构化安排：优先级LP与劣后级LP比例在任一时点不超过1:1.02；
（2）有限合伙企业章证照由爱建信托进行收管；平台公司、无锡项目公司的全部章证照由爱建与景瑞地产双方共管；爱建保管有限合伙企业、平台公司、项目公司银行账户最后一道复核U盾；
3、我司通过合伙企业向平台公司、无锡项目公司各派驻一名董事，两家公司的董事会决议需全体董事一致通过；
【项目亮点】
★ 底层资产为无锡市滨湖区纯住宅，地处滨湖区河埒口板块，属于快速内环里，且紧邻市中心，距离市政府仅6公里。该板块是无锡最早发展的区域之一，至今商业生活氛围依然浓厚。周边交通主干道众多，可便捷通达各核心区；3公里范围内集聚5条地铁线路，距5/6号线换乘站（规划中）仅200米。项目定位刚需/刚改社区，以小面积控总价，契合当地客群需求，填补市场空白，可售高层421套，未来去化压力小。
★ 开发商为中指院2020年排名50强房企-景瑞集团，深耕长三角市场，房地产开发经验充足，市场口碑良好。
★有限合伙、平台公司以及底层资产无锡项目公司全封闭监管，风控措施严格。