关于万达广场的讨论

二、对威海来说
1.万达广场会不会让房价上涨？我认为现在万达广场对房价的影响是微乎其微的，而且万达广场的附加值早在万达拿地的时候就已经加上了，哪会等到现在。而且大环境下威海楼市总体平稳，不会因为一个万达产生太大影响。
2.万达广场扩展了威海商业的版图，万达广场就像当年九龙城一样，再造了一个新商圈，富力也已经在附近拿地，以后这个商圈会更加完善，填补了市中心商圈和经区商圈的空白。
3.威海有了一个新的商业载体。不同品牌对场子的要求不同，有些品牌可能会看不上本土开发商，而对于万达广场这种成熟综合体比较信任，而且和万达合作的品牌可以会更快的入驻威海，这一点是威高广场和九龙城的短板。

三、对于威海人民来说
1.威海第一次有了全国连锁的综合体品牌，万达广场不再是别人家的东西，威海有多了一个可以逛的地方。
2.万达广场是全业态覆盖，各年龄段兼容的一个综合体，别说威海老年人多，老年人也一样逛商场，毕竟免费面条老年人最爱领 ，只要你来到了万达广场，就不怕你不消费。
3.对于某些网络上唱衰万达广场的，我想应该是和当年唱衰九龙城的应该是一波人。有些人可能是对万达广场的认识不够，有些人可能是对万达广场的期望太高，有些人可能是对威海恨铁不成钢，但是万达已经来了，想让地级市唯一重资产万达倒闭？除了万达破产没有第二个法了。

威海的本土商业一直很强势，显得有些单一，万达广场的到来是多元化的一个开端，希望其他品牌也能陆续进入，同时也能刺激一下本土品牌，不怕竞争激烈，就怕不思进取，希望本土品牌也能走向全国

补二楼
一、从万达自身来说
1.威海万达作为万达广场的重资产，万达广场是不会倒闭的，重资产不同于轻资产，只是运营想撤随时就能撤，而且万达在威海的投资项目里，万达广场最低也是万达住宅项目的配套商业，简单来说是为万达业主以及周边住宅服务的社区商业。
2.万达广场作为一个运营成熟的商业ID，运营可以说是在威海是最成熟的，三百多个万达广场也不是白开的，而威高广场和九龙城，一个是威高集团的分支产业，一个是家家悦想打造的综合体产品线，现在来说都是初步探索而已，这也是万达为什么敢在望岛建，而不是去和威高广场九龙城挤了。

3.万达广场的招商现在看确实很烂，受疫情影响，招商确实困难，快时尚都在缩减自己的规模，最明显的就是zara，全球撤店一千多家，威高广场已经撤了，以后省内只会保留济青门店。只有少数品牌，比如海底捞、家家悦反而在疫情过后不断扩张，这也与品牌自身性质有关。（同天开业的周口万达广场同样以纯是C位，周口市可是人口突破千万的城市）
4.万达广场已经开业了，招商品牌可以后期慢慢替换。万达广场主要走的是中低端综合体。但是在威海来说可以排到前三。万达广场追求的是满铺开业，所以品牌杂乱可以理解，毕竟要以租金为先。而对比济南万象城这样的高端综合体，开业的时候依旧是一层全是空铺，到现在开业一年多了，商家才陆续，所以招商并不是一蹴而就的，而是一个动态调整的。

5.万达广场开业的三天活动已经过去，周天依旧是人满为患，有人说是开业余温，确实不错，但是是万达运营的是什么？只在开业运营？当然不是，而是贯穿整个过程，人少了搞搞活动，淡季了搞搞活动，没有人能逃过真香定律。消费者就像是一群鱼，投食了就会来。

微信里有房产群说，万达正在威海物色第二座万达广场，不知道是不是真的，有没有大神出来分析一下

来个大悦城吧

那些指着万达倒闭的最好管着全威海市的都别去万达，也不知道和万达有什么仇非要指着万达倒闭

虽说万达广场的品牌不如预期，但威海环翠万达广场好歹是万达集团的重资产，就凭这一点就吊打全省一半以上的万达广场，这说明万达还是很重视威海市场，品牌慢慢置换升级吧，威海的城市规模也足以容的下威高、九龙城、万达这三座大型综合体，万达广场开业并没有很大影响威高广场和九龙城的客流就很好的说明了一切，所以，给万达广场一些时间，相信他不会辜负威海人的期待

网上很多人见识真的短浅但是就是长了个嘴敢说。张口闭口万达被忽悠了，仿佛人家专门做商业地产的人眼光不如你一个键盘喷子。这些人连个望岛附近的交通规划图都没看过，都不知道万达商圈覆盖的范围，而且也弄不明白人口和消费人口是不一样的概念。真真是群井底之蛙。