恒大房产，首先声明，本人不是中介，也不是售楼处的销售人员。我也是一个在恒大的业主，准确的来说是准业主。17年年底买的房，房子今年年底下房。今天要和大家爆料的是，买恒大房子，到底在房价上你会踩多少坑！！！我的确在买房之前做过很多准备，自信的认为自己不会踩坑，事实证明我太天真了，坑的体无完肤。为了探究我到底踩了多少坑，我在18年入职了恒大（不是干销售的，恒大旗下的汽车产业公司，现在想想自己也是有点疯狂） ，下面来细数我入职以后才发现当年买房的大坑。
首先第一坑，就是选择渠道的坑，一定不要选中介，不要选中介，不要！！！相信很多人都和我一样，买房的时候感觉没有资源不知道从哪下手，就会选择一家自认为很靠谱的中介，二手房，新房都会有。选了中介以后，中介就带着你漫天的看房，中介带我去看恒大的时候，中介还告诉我，我们卖新房都不挣钱的，都是为了做业绩。入职恒大以后我才知道，恒大的中介渠道都会给中介返佣金，有的中介为了销量会让出来一些给客户，有的直接独吞，基本上一套房少说也得赚你买房总价的2%-3%。就这当时我还傻不呵呵的谢谢人家。
第二坑，现场销售的坑，这个坑估计是绝大多数人都领略过的，楼盘销售会告诉你我们楼盘现在都有哪些哪些优惠政策，你可以享受什么优惠，有时候还会说自己可以专门为你申请一个折扣，为了促成销量，还告诉你不要告诉其他人，这是只有你自己有的。其实现场销售就是看人下菜，几年前楼市火爆的时候，这帮人都是躺着挣钱，告诉顾客就这个价，你不买有的是人要买，所以你看当时那批销售哪一个不是挣的盆满钵满，销售看你好说话，就直接告诉你这是最低价了，优惠政策咱都享受了，已经最低价了，然后就像我这种乐不呵呵的交钱了。遇到难说话的，就会想方设法的把自己手上的优惠多放一点出去，甚至全都放出去。所以都是看人下菜。
其次还有的坑就是会用一些没有啥确切的消息来糊弄你，比如说我们这里规划了地铁，实际上根本没有政府批复地铁的文件。等等，这些都是套路。。。。。。。
最后我想说，到底怎样买房才能够得到最实惠，自有性价比的房子。找这个公司的内部员工，这也是我入职以后才知道的，恒大每年都会有两次全员营销活动（据说各大房企都会有这种活动），一般会是在3-4月和9-10月左右（就是让集团所有员工在这时间期间充当兼职房产销售员去推销全国恒大房产），通过员工成交会算作员工的业绩，会给员工一定的佣金返点。员工一般都会发动自己的亲戚朋友看看有没有需要买房的，因此一般通过员工渠道卖出去的房子，不但能够把楼盘的所有优惠全部要出来，还能把佣金啥的返给朋友们，朋友们得到了实惠，员工也能有所业绩。通常这种员工销售要比楼盘自己还有中介都便宜很多，比如后来找我买房的一个女孩，我给他的优惠比中介便宜了6个点左右，整整便宜了快10万。
以上就是我一个恒大业主，加入恒大以后发现的坑，分享给大家，同时如果有朋友想买恒大的房子的话，可以找我走员工内推，让你不踩坑，不花冤枉钱。+V：17695907785
首先第一坑，就是选择渠道的坑，一定不要选中介，不要选中介，不要！！！相信很多人都和我一样，买房的时候感觉没有资源不知道从哪下手，就会选择一家自认为很靠谱的中介，二手房，新房都会有。选了中介以后，中介就带着你漫天的看房，中介带我去看恒大的时候，中介还告诉我，我们卖新房都不挣钱的，都是为了做业绩。入职恒大以后我才知道，恒大的中介渠道都会给中介返佣金，有的中介为了销量会让出来一些给客户，有的直接独吞，基本上一套房少说也得赚你买房总价的2%-3%。就这当时我还傻不呵呵的谢谢人家。
第二坑，现场销售的坑，这个坑估计是绝大多数人都领略过的，楼盘销售会告诉你我们楼盘现在都有哪些哪些优惠政策，你可以享受什么优惠，有时候还会说自己可以专门为你申请一个折扣，为了促成销量，还告诉你不要告诉其他人，这是只有你自己有的。其实现场销售就是看人下菜，几年前楼市火爆的时候，这帮人都是躺着挣钱，告诉顾客就这个价，你不买有的是人要买，所以你看当时那批销售哪一个不是挣的盆满钵满，销售看你好说话，就直接告诉你这是最低价了，优惠政策咱都享受了，已经最低价了，然后就像我这种乐不呵呵的交钱了。遇到难说话的，就会想方设法的把自己手上的优惠多放一点出去，甚至全都放出去。所以都是看人下菜。
其次还有的坑就是会用一些没有啥确切的消息来糊弄你，比如说我们这里规划了地铁，实际上根本没有政府批复地铁的文件。等等，这些都是套路。。。。。。。
最后我想说，到底怎样买房才能够得到最实惠，自有性价比的房子。找这个公司的内部员工，这也是我入职以后才知道的，恒大每年都会有两次全员营销活动（据说各大房企都会有这种活动），一般会是在3-4月和9-10月左右（就是让集团所有员工在这时间期间充当兼职房产销售员去推销全国恒大房产），通过员工成交会算作员工的业绩，会给员工一定的佣金返点。员工一般都会发动自己的亲戚朋友看看有没有需要买房的，因此一般通过员工渠道卖出去的房子，不但能够把楼盘的所有优惠全部要出来，还能把佣金啥的返给朋友们，朋友们得到了实惠，员工也能有所业绩。通常这种员工销售要比楼盘自己还有中介都便宜很多，比如后来找我买房的一个女孩，我给他的优惠比中介便宜了6个点左右，整整便宜了快10万。
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