房产界的“黑马”！下行环境中逆流而上！

近年来房地产业的贡献率稳步下行：从2018年上半年贡献91.88%，到去年上半年贡献88.77%，今年上半年又降至86.56%。与此同时，产业园区、物业服务等其他业务板块贡献率则稳步上升。例如产业园区业务，从2018年上半年到2019年上半年，对营收贡献占比从3.57%增至4.39%，2020年上半年稳步增长至7.78%。

根据荣盛发展披露，产业园板块经过五年多发展，已经在河北、安徽、湖北三省布局了香河产业园、永清产业园、淮北产业园、襄阳产业园等十几个园区，成为企业重要的业务来源和第二大利润来源。
在康旅板块方面，虽然受疫情影响，上半年，荣盛发展酒店营收业绩有所下滑。但荣盛康旅各公司积极践行企业社会责任，为抗击疫情贡献力量。例如在河北、山东等多地，荣盛发展旗下酒店积极承接援鄂医护者休整接待等，为企业赢得了社会美誉。

此外，在销售方面，荣盛发展上半年实现合同金额482.25亿元，同比增长3.54%；新增土地45宗，规划建筑面积467.43万平方米，土地储备达到4036万平方米。
与此同时，截至期末，荣盛发展资产负债率为82.74%，较上半年同期下降1.64个百分点。
值得对比的是，今年上半年，全行业受疫情影响，表现难言强劲。从整体面上看，根据国家统计局数字，1-6月份，全国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，其中住宅销售面积下降7.6%；全国商品房销售额66895亿元，同比下降5.4%，其中住宅销售额下降2.8%。
就同行企业看，不少企业上半年销售放缓，甚至龙头企业销售业绩出现下降。在这样的背景下，荣盛发展上半年稳健的业绩，显得尤为难能可贵。

荣盛发展上半年财报显示，在261.5亿元的营收构成中，大本营河北贡献率达到50.23%最高，其次是江苏区域，贡献率超过20.76%，其后分别是山东、湖南、安徽、重庆等地。以江苏为例，江苏处于两横、两纵、三集群的重合面上，也处于长三角一体化发展、长江经济带等国家战略发展交汇面上，经济、社会发展整体面较好。
顺应国家战略布局、看准资源聚集之地的活力效应，这就让荣盛发展的业绩增长具有更高的抗风险性。即便在疫情影响下，类似江苏区域和处于京津冀城市群和两纵交汇面上的河北区域，营收分别有37.48%和28.39%的增幅。

除区域战略布局战略眼光凸显外，荣盛发展的业务布局也表现出越来越多的新特点。除房地产开发主业外，荣盛发展还有康旅板块、产业园板块、物业服务等板块业务。近年来，多元业务增长对荣盛发展的贡献稳步走强。