估计2021长垣新盘房价涨至8千

最新的土地交易，一亩200万了，2017年一亩才130万-150万。
200万一亩就是大概3千一平方米，按容积率2.1，楼面土地价格是1500元一平方，再加点税，加3千的建安费。开发商成本最少4千5一平，30%利润，再加点税费，最低房价也得6千。
可以确定2021县城新开的楼盘最低也得6千起步，好位置和好楼估计7千5,。最好的8千以上。