叠加去年受疫情影响楼市停摆，市场成交基数较低，一季度烟台成交规模显著升级。
腾策数据显示，1-3月烟台商品房成交套数8629套，同比大涨155%；成交均价11706元/平，同比下跌1%，整体表现量涨价跌，各方压力下，烟台房价上涨动力不足。
芝罘区成交2277套，位居第一；莱山区成交1589套排行第二，开发区成交1479套排行第三。莱山区房价依旧领跑全市，13909元/平。其次，开发区13500元/平、芝罘区12517元/平、高新区10169元/平、福山区9170元/平、牟平区7482元/平。
万科以20亿元的成交金额，稳坐烟台房企龙头，佰和置业、融创排行第二、三位。万科墨翠府、芝罘万科城、佰和荣筑夺得套数榜前三甲。
一季度烟台土地市场没有发挥强大的动力，供求量走低。但需要关注的是，蓝光、力高、新城、恒堃、金象泰等均有新布局。抢驻新板块，在扩容市场占有率的同时，也将助力区域发展。
对于烟台来说，二季度预计继续保持现有水平，在银四红五的节点下，成交量会有所增长，房价维持平稳。从各区来看，分化依旧严峻，伴随着多个新盘入市，市场竞争仍较为激烈。

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