株洲日报·掌上株洲讯（记者/张威 通讯员/朱建轩） 4月23日，记者从市住建局获悉，一季度，我市房地产市场形势总体较好，开发投资、销售、房价等主要指标保持稳定增长。
房价有所上涨，今年楼市开局起步总体平稳
一季度，我市完成房地产开发投资74.27亿元，同比增长22%。新建商品房网签销售140.03万平方米，同比增长31.93%；中心城区新建86.84万平方米，同比增长11.63%。
此外，商品房新开工135.2万平方米，同比增长79.3%；中心城区校新开工89.88万平方米，同比增长54.5%。
房价有所上涨。一季度，我市新建商品住房网签成交均价为5913元/平方米，同比增长1.4%；中心城区新建商品住房网签成交均价为6737元/平方米，同比增长7.56%。
“回归理性，进入平稳健康发展。”一位房地产业内人士分析，一方面老百姓的购房需求仍在持续释放，另一方面政府坚持“房住不炒”的基本定位，鼓励房企开工建设保供应，2021年楼市开局起步总体平稳。
需求趋于理性，总体仍将保持增长态势
对此，市住建局相关负责人分析，从政策环境看，2021年开始全面执行的房地产“三条红线”融资新规约束以及居民住房按揭贷款收紧条件下，房企资金压力有所上升，拿地将更加谨慎。从当前关联指标看，新建商品房可售规模整体有所上升，土地购置面积也处于低位。
在2021年经济稳步复苏背景下，刚性需求和改善性需求会继续稳步得到释放，但受金融政策收紧影响，需求释放程度会有所减缓。同时，受国家对大城市住房突出问题的重视，消费者住房需求释放可能更为理性。
综合上述，预计我市房地产开发投资仍将保持增长，但增速有所放缓。全年房地产销售面积增速呈现前高后低的趋势，总体仍将保持增长的态势。
多措并举，促进楼市健康平稳发展
一季度，我市房地产交出了今年首份答卷，总体形势较好。接下来，对于楼市平稳健康发展，我市又会有哪些举措？
今年3月，《株洲市房地产市场平稳健康发展长效机制“一城一策”工作方案》出台。目前，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制正稳步推进。在保持政策连续性稳定性的基础上因地制宜出台稳投资、稳房价、促销售的相关措施，为发展产业、吸引人才、提升城市价值做好政策服务。
“面积大、朝向好的户型早已经售完，现在只有一些尾盘待售。”近日，记者从天元区某高档小区营销中心了解到，该小区大多数住户为第二套房购买者。
据统计，我市各楼盘高品质住宅销售较好，住房改善性需求依然较旺盛。结合全省住房品质试点工作，我市将在云龙示范区重点推进未来社区建设，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，通过市厅合作建立全省未来城市宜居品质示范区。
除此之外，人才引进、教育配套加强等举措，对楼市平稳健康发展和城市长远发展，将起到长期有效且稳定的作用。
借鉴湘潭九华发展模式，进一步推进云龙示范区和长沙雨花区城际公交和交通路网建设，完善医疗、卫生、教育、体育、休闲、文化等居住配套，加强与长沙在职教、商贸、休闲、智能制造、电子信息等产业方面的全面对接，促进土地集约开发和人口集聚，引导住房消费健康发展。
房价有所上涨，今年楼市开局起步总体平稳
一季度，我市完成房地产开发投资74.27亿元，同比增长22%。新建商品房网签销售140.03万平方米，同比增长31.93%；中心城区新建86.84万平方米，同比增长11.63%。
此外，商品房新开工135.2万平方米，同比增长79.3%；中心城区校新开工89.88万平方米，同比增长54.5%。
房价有所上涨。一季度，我市新建商品住房网签成交均价为5913元/平方米，同比增长1.4%；中心城区新建商品住房网签成交均价为6737元/平方米，同比增长7.56%。
“回归理性，进入平稳健康发展。”一位房地产业内人士分析，一方面老百姓的购房需求仍在持续释放，另一方面政府坚持“房住不炒”的基本定位，鼓励房企开工建设保供应，2021年楼市开局起步总体平稳。
需求趋于理性，总体仍将保持增长态势
对此，市住建局相关负责人分析，从政策环境看，2021年开始全面执行的房地产“三条红线”融资新规约束以及居民住房按揭贷款收紧条件下，房企资金压力有所上升，拿地将更加谨慎。从当前关联指标看，新建商品房可售规模整体有所上升，土地购置面积也处于低位。
在2021年经济稳步复苏背景下，刚性需求和改善性需求会继续稳步得到释放，但受金融政策收紧影响，需求释放程度会有所减缓。同时，受国家对大城市住房突出问题的重视，消费者住房需求释放可能更为理性。
综合上述，预计我市房地产开发投资仍将保持增长，但增速有所放缓。全年房地产销售面积增速呈现前高后低的趋势，总体仍将保持增长的态势。
多措并举，促进楼市健康平稳发展
一季度，我市房地产交出了今年首份答卷，总体形势较好。接下来，对于楼市平稳健康发展，我市又会有哪些举措？
今年3月，《株洲市房地产市场平稳健康发展长效机制“一城一策”工作方案》出台。目前，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制正稳步推进。在保持政策连续性稳定性的基础上因地制宜出台稳投资、稳房价、促销售的相关措施，为发展产业、吸引人才、提升城市价值做好政策服务。
“面积大、朝向好的户型早已经售完，现在只有一些尾盘待售。”近日，记者从天元区某高档小区营销中心了解到，该小区大多数住户为第二套房购买者。
据统计，我市各楼盘高品质住宅销售较好，住房改善性需求依然较旺盛。结合全省住房品质试点工作，我市将在云龙示范区重点推进未来社区建设，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，通过市厅合作建立全省未来城市宜居品质示范区。
除此之外，人才引进、教育配套加强等举措，对楼市平稳健康发展和城市长远发展，将起到长期有效且稳定的作用。
借鉴湘潭九华发展模式，进一步推进云龙示范区和长沙雨花区城际公交和交通路网建设，完善医疗、卫生、教育、体育、休闲、文化等居住配套，加强与长沙在职教、商贸、休闲、智能制造、电子信息等产业方面的全面对接，促进土地集约开发和人口集聚，引导住房消费健康发展。
