私人资本进军英国学生公寓
根据Bloomberg 报道，私人资本公司正加大对英国学生宿舍的投资力度，数百亿英镑被投入到这个行业。英国脱欧之后，学生宿舍的租金回报被看好。
房地产公司 JLL 的数据显示，到目前为止，2021年超过三分之一的学生房地产交易是由私人融资的，而2016年至2019年间，这一比例仅为15%。
目前办公楼、零售和酒店这些私人资本比较看重的房地产投资选项，在疫情期间受到了一定程度的打击。私人资本希望拓展其在房地产方面的投资领域。
私人股本公司进入学生住宿交易
其中海外投资人对于英国学生宿舍的热情很高。在2016-2019年之间，58%的学生公寓投资来自于海外。 2019年学生公寓的投资额同比上涨 66%。
相关大笔交易不断
今年的大笔交易有 Ares Managment Corp 首次进军英国学生宿舍。这家资产管理公司在2月为两幢新建的住宅单位花费了1 亿 5800 万英镑。
与此同时，经验丰富的房地产贷款机构Daljit和Randeesh Sandhu已经成立了Precis Capital Partners，由TowerBrook Capital Partners提供支持，并将向房地产项目（包括学生住宿）提供5000万英镑的贷款。
2019年12月黑石又再次加入了对 IQ学生公寓的竞购，并最终以约47亿英镑(约合426亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算，平均每个床位价值154万人民币。
据相关专家表示，截至2020年9月的12个月内，学生房地产的回报率总计为4.9%，只有5年以上和10年以上的工业房地产投资回报率超过了这个数字。
学生数量猛涨 供不应求
据学生住宿提供商Unite Group Plc称，该行业还需要31万张床位，以满足所有一年级和国际大学生的需要，而目前新建住房似乎不能满足这个数字。
大学方面新建宿舍步伐缓慢
英国的教育资源始终吸引着全球的学生。有担忧表示，自英国脱欧以来，来自欧盟国家的学生申请比2020年的水平下降了40%。虽然欧盟学生的申请人数下滑明显，然而从整体来看，英国大学招生服务中心 UCAS 发布最新申请数据报告显示，截止2021 年 1 月，通过 UCAS 递交 20201 年英国本科入学申请的人数达到 615360 人，相较于去年同期上涨 8.45%。
特别值得注意的是，中国留学生的申请人数达到了 4340 名，相比去年猛增 31%。实际上，不少投资人也是看中了外国留学生的机遇，随着脱欧的到来，英国公布了一系列有利于外国留学生的相关政策，这对于一些非欧盟国家的留学生而言具有很强的吸引力。
那么最后回到学生公寓的话题，来英的留学生仍然在持续上扬，而新建宿舍的不足将持续推动市场的快速发展。
110套学生公寓整栋出售 净租金回报率7.54%+
在这里盛金石也为大家推荐一套近考文垂大学的学生公寓，整栋出售，永久产权，净租金回报率超 7.54%。另外，学生公寓不用缴纳市政税和商业地税，是上佳的投资选择。
110套学生公寓整栋出售
层高8层，还可加盖3层
室内总面积:3,144.11 平方米
永久产权
已有110个独立学生宿舍（公用厨房/浴室）
售价：详询
净租金回报率7.54% +
地处考文垂市的绝佳位置
与考文垂大学签署包租管理合同
详询：159-1103-9691
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
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根据Bloomberg 报道，私人资本公司正加大对英国学生宿舍的投资力度，数百亿英镑被投入到这个行业。英国脱欧之后，学生宿舍的租金回报被看好。
房地产公司 JLL 的数据显示，到目前为止，2021年超过三分之一的学生房地产交易是由私人融资的，而2016年至2019年间，这一比例仅为15%。
目前办公楼、零售和酒店这些私人资本比较看重的房地产投资选项，在疫情期间受到了一定程度的打击。私人资本希望拓展其在房地产方面的投资领域。
私人股本公司进入学生住宿交易
其中海外投资人对于英国学生宿舍的热情很高。在2016-2019年之间，58%的学生公寓投资来自于海外。 2019年学生公寓的投资额同比上涨 66%。
相关大笔交易不断
今年的大笔交易有 Ares Managment Corp 首次进军英国学生宿舍。这家资产管理公司在2月为两幢新建的住宅单位花费了1 亿 5800 万英镑。
与此同时，经验丰富的房地产贷款机构Daljit和Randeesh Sandhu已经成立了Precis Capital Partners，由TowerBrook Capital Partners提供支持，并将向房地产项目（包括学生住宿）提供5000万英镑的贷款。
2019年12月黑石又再次加入了对 IQ学生公寓的竞购，并最终以约47亿英镑(约合426亿人民币)的价格从高盛手中收购英国学生公寓资产和运营商IQ公司，成为英国最大的私有房地产交易。按照IQ公司2.8万个床位计算，平均每个床位价值154万人民币。
据相关专家表示，截至2020年9月的12个月内，学生房地产的回报率总计为4.9%，只有5年以上和10年以上的工业房地产投资回报率超过了这个数字。
学生数量猛涨 供不应求
据学生住宿提供商Unite Group Plc称，该行业还需要31万张床位，以满足所有一年级和国际大学生的需要，而目前新建住房似乎不能满足这个数字。
大学方面新建宿舍步伐缓慢
英国的教育资源始终吸引着全球的学生。有担忧表示，自英国脱欧以来，来自欧盟国家的学生申请比2020年的水平下降了40%。虽然欧盟学生的申请人数下滑明显，然而从整体来看，英国大学招生服务中心 UCAS 发布最新申请数据报告显示，截止2021 年 1 月，通过 UCAS 递交 20201 年英国本科入学申请的人数达到 615360 人，相较于去年同期上涨 8.45%。
特别值得注意的是，中国留学生的申请人数达到了 4340 名，相比去年猛增 31%。实际上，不少投资人也是看中了外国留学生的机遇，随着脱欧的到来，英国公布了一系列有利于外国留学生的相关政策，这对于一些非欧盟国家的留学生而言具有很强的吸引力。
那么最后回到学生公寓的话题，来英的留学生仍然在持续上扬，而新建宿舍的不足将持续推动市场的快速发展。
110套学生公寓整栋出售 净租金回报率7.54%+
在这里盛金石也为大家推荐一套近考文垂大学的学生公寓，整栋出售，永久产权，净租金回报率超 7.54%。另外，学生公寓不用缴纳市政税和商业地税，是上佳的投资选择。
110套学生公寓整栋出售
层高8层，还可加盖3层
室内总面积:3,144.11 平方米
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