不少企业遇到过这样的情况——
在前期大成本设厂，
一年光租金就花费不少，
最终却因为土地租约到期要搬迁。
而世融智造产业园的出现，
或能让企业主无后顾之忧。

不少企业遇到过这样的情况——
在前期大成本设厂，
一年光租金就花费不少，
最终却因为土地租约到期要搬迁。
而世融智造产业园的出现，
或能让企业主无后顾之忧。
各类难题困扰
“租不如买”成优选
到期涨租或不予续约总是困扰着企业设厂。有从事汽车电子配件生产的企业主表示，此前一度因为厂房土地到期，当地不予续期而需要重新物色新的厂址。

厂房租金也是绕不过去的固有成本。安居客数据显示，珠海的厂房租金分布区间主要从25-50元/㎡/月不等，若在前山、凤凰山等更高，首层价格高企到55元/㎡/月。而临近珠海的坦洲厂房租金主要在18-30元/㎡/月，租金要低近一半。
再加上企业就算有买地设厂的想法，然而适合的地皮位置未必见得价格低廉，还可能面临土地手续不齐的各种现实情况。
找准位置
打通产业上下游是关键
还有更好的选择项吗？有。与珠海市区紧密相连的坦洲镇正在大力发展坦洲产业园及其配套产业，目前该镇主力招引新型显示器设备和生物医药企业，已获得不俗的成果。

世融智造产业园背靠9.55平方公里的坦洲产业园，有着产业链上下游的天然优势——目前首进的厂家中，就包括了汽车电子配件、检测、零件及其余电子零件类型，下一步该产业园将大力引资生物医药等产业项目。

为什么该产业园在短时间内获得了不俗的招商成果？世融智造产业园虽接壤珠海、临近港澳、背靠中山，但选择了可销售的路线，对于需要“恒产”的厂企而言，实际上是一个以厂租抵厂贷的优选。项目约占地125亩，总投资约10亿元，建筑规模约25万㎡，项目规模较大。
产业园一期可售500-2500㎡厂房，最长可贷款10年。以建面500㎡、标准层5000元/㎡及5.2%利息等测算，发现每月还贷折合26.76元/㎡/月，与坦洲厂房租金水平差不多，刚好做到以租还贷。
同时，项目首层高7.5米，2-5层高6米，标准层4.5米，产权长达50年，企业不用担心搬迁、旧改等可能性，还能享受到粤港澳大湾区的产业配套。
交通助力
打通“任督二脉”
珠中两地已开通市域公交线路，这对于坦洲企业可谓是福音。
世融智造产业园位于坦洲快线2期出口附近——坦洲快线继首段主线通车后，5月20日一期工程再通车10.2公里，这意味着五桂山办事处至三乡镇顺昌广场15.2公里主线全部通车。同时，坦洲快线8月底计划实现主线全线通车。届时，从中山市区到坦洲只需要十多分钟，无论是个人还是企业运输而言，都是重磅好消息。

坦洲的交通优势不止如此。坦洲还将大力发展轨道交通。据《中山市综合交通规划（修编）》的公示，坦洲与三乡交界处设置了中山南站，将对接中山北站、中山站、珠海站、珠海北站、珠海鹤洲站等站点。未来身处坦洲的企业家将能快速寻找到属于自己的“生意”。